房屋建筑专业工程规模的划分?
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发布时间：2022-04-25 03:55
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时间：2023-10-24 10:21
建设工程的自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类。
为适应对工程建设项目分级管理的需要，国家规定基本建设项目分为大型、中型、小型三类；更新改造项目分为限额以上和限额以下两类。不同等级标准的工程建设项目国家规定的审批机关和报建程序也不尽相同。
划分项目等级的原则
（1）按批准的可行性研究报告（初步设计）所确定的总设计能力或投资总额的大小，依据国家颁布的《基本建设项目大中小型划分标准》进行分类。
（2）凡生产单一产品的项目，一般按产品的设计生产能力划分；生产多种产品的项目，一般按其主要产品的设计生产能力划分；产品分类较多，不易分清主次、难以按产品的设计能力划分时，可按投资总额划分。
扩展资料：
根据 建设工程项目管理试行办法 第六条 [服务内容]工程项目管理业务范围包括：
（一）协助业主方进行项目前期策划，经济分析、专项评估与投资确定；
（二）协助业主方办理土地征用、规划许可等有关手续；
（三）协助业主方提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；
（四）协助业主方组织工程监理、施工、设备材料采购招标；
（五）协助业主方与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施；
（六）协助业主方提出工程实施用款计划，进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔，组织竣工验收，向业主方移交竣工档案资料；
（七）生产试运行及工程保修期管理，组织项目后评估；
（八）项目管理合同约定的其他工作。
参考资料来源：百度百科-建设工程项目
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时间：2023-10-24 10:21
(1)将房屋建筑工程分为14种不同的类别，分别设置其规模标准。这l4种类别分别是：一般房屋建筑工程、高耸构筑物工程、地基与基础工程、土石方工程、园林古建筑工程、钢结构工程、建筑防水工程、防腐保温工程、附着升降脚手架、金属门窗工程、预应力工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程及特种专业工程。
(2)在一般房屋建筑工程中，又分三种类型的项目分别制定规模标准。
1)工业、民用与公共建筑工程。
对于单体工业建筑工程、民用与公共建筑工程，共有四种方法判别其规模标准，即按照建筑物的层数、建筑物的高度(米)、建筑物的最大单跨跨度(米)和单体建筑面积(平方米)四个指标来判别。
任何一个房屋建筑工程，如果四个指标中的任何一个指标达到了某一较高等的标准，则该建筑就应该属于该高等级规模的工程。例如，如果某个建筑为20层，建筑高度为100米，则按照建筑物的层数判定该建筑属于中型工程，而按照建筑物的高度判定，该建筑应该属于大型工程，根据上述原则，该建筑应该属于大型工程。
2)住宅小区或建筑群体工程。
对于像住宅小区一类的群体工程，一般按照建筑群的总建筑面积来划分工程等级。
如果群体建筑中的某个单体建筑的工程等级，与按照总建筑面积划分的群体工程等级不一致时，则应该按较高的等级确定该群体工程的工程等级。例如，某住宅小区由多幢住宅楼房组成，总建筑面积为98000平方米，按照群体建筑的等级标准，该工程属于中型工程，但如果该小区包括一幢30层的高层楼房，则按照单体建筑的标准，该群体工程应该属于大型工程。
3)其他一般房屋建筑工程。
可以按照上述标准判别的建筑工程应该按照上述标准执行。对于无法按照上述两个标准判别的其他一般房屋建筑，按照单项工程合同额划分工程等级。
（3）高耸构筑物工程、园林古建筑工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程等规模的应用同上。
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时间：2023-10-24 10:22
序号 工程类别 项目名称 规 模 备 注
1 一般房屋建筑工程
a、工业、民用与公共建筑工程;建筑物层数: 大型 >28层; 中型6--28层 ;小型≤6层
建筑物高度; 大型 >100m ;中型25-100m ;小型≤25m
单跨跨度;大型>36m ;中型15-36m ;小型≤15m
单体建筑面积;大型 >30000m2 ;中型5000-30000m2 ;小型≤5000m2
b、住宅小区或建筑群体工程; 建筑群建筑面积;大型>12万m2 ;中型 1--12万m2 ;小型≤1 万m2 .
c、其他一般房屋建筑工程；单项工程合同额； 大型>10000万元 ;中型500-10000 万元;小型≤500 万元
2 高耸构筑物工程
a、冷却塔及附属工程 ；淋水面积； 大型>3500m2;中型 2000-3500m2 ;小型≤2000m2
b、高耸构筑物工程； 高度；大型 >120m ;中型 25-120m ;小型≤25m
c、其他高耸构筑物工程 ；单项工程合同额 ；大型>10000万元 ;中型500-10000 万元;小型≤500 万元
3 地基与基础工程 a、房屋建筑地基与基础工程 ；建筑物层数 ；大型>25层 ;中型6--25层 ;小型≤6层
b、构筑物地基与基础工程 ；构筑物高度 ；大型>100m ;中型25-100m ;小型≤25m
c、基坑围护工程 ；基坑深度 ；大型>11m ;中型4--11m ;小型≤4m
d、软弱地基处理工程 ；地基处理深度 ；大型>15m ;中型2--15m ;小型≤2 m
e、其他地基与基础工程;单项工程合同额 ；大型 >1000万元 ;中型100-1000万元 ;小型≤100 万元
4 土石方工程 ;土石方量挖方或填方工程 ；大型 >60万m3 ;中型15-60万m3 ;小型≤15 万m3
其它挖方或填方工程 ;单项工程合同额 ；大型>4000万元 ;中型300-4000万元 ;小型≤300 万元
6 钢结构工程 a、钢结构建筑物或构筑物工程（包括轻钢结构工程）;钢结构跨度 ；大型>33m ;中型10-33m ;小型≤10m ;
总重量 ；大型>1200吨 ;中型100-1200吨 ;小型≤100 吨
单体建筑面积 ；大型 >24000m2 ;中型6000-24000 m2;小型≤6000 m2
b、网架结构的制作安装工程 ;网架工程边长 ；大型>80 m;中型10-80m ;小型≤10m
总重量 ；大型>350吨;中型 5-350吨 ;小型≤5吨 ;
单体建筑面积 ；大型>6000m2 ;中型200-6000m2 ;小型≤200m2
c、其他钢结构工程 ;单项工程合同额 ；大型>4000万元 ;中型300-4000万元 ;小型≤300万元
7 建筑防水工程 各类房屋建筑防水工程; 单项工程合同额 ；大型>200万元 ;中型50-200 万元;小型≤50万元
8 防腐保温工程 各类防腐保温工程; 单项工程合同额 ；大型>400万元 ;中型50-200万元 ;小型≤50 万元
9 附着升降脚手架 各类附着升降脚手架的设计、制作、安装工程;高度 ；大型>80 m ;中型25-80 m ;小型≤25 m
10 金属门窗工程 铝合金、塑钢等金属门窗工程 建筑物层数；大型 >28层 ;中型 6-28层 ;小型≤6 层 ; 建筑物高度 ；大型>80m ;中型 20-80m ;小型≤20m ; 单体建筑面积 ；大型 >8000m2 ;中型1000-8000m2 ;小型≤1000 m2
单项工程合同额; 大型>500万元 ;中型100-500 万元;小型≤100 万元
11 预应力工程 各类房屋建筑预应力工程 ;跨度 ; 大型>36m ;中型15-36m ;小型≤15 m
单项工程合同额 ; 大型>800万元 ;中型100-800万元 ;小型≤100 万元
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时间：2023-10-24 10:22
注册建造师执业工程规模标准
（房屋建筑工程）
序号
工程类别
项目名称
单位
规 模
备 注
大型
中型
小型
1
一般房屋建筑工程
工业、民用与公共建筑工程
层
≥25
5～25
<5
建筑物层数
米
≥100
15～100
<15
建筑物高度
米
≥30
15～30
<15
单跨跨度
平方米
≥30000
3000～30000
<3000
单体建筑面积
住宅小区或建筑群体工程
平方米
≥100000
3000～100000
<3000
建筑群建筑面积
其他一般房屋建筑工程
万元
≥3000
300～3000
<300
单项工程合同额
2
高耸构筑物工程
冷却塔及附属工程
平方米
>3500
2000～3500
<2000
淋水面积
高耸构筑物工程
米
≥120
25～120
<25
构筑物高度
其他高耸构筑物工程
万元
≥3000
300～3000
<300
单项工程合同额
3
地基与基础工程
房屋建筑地基与基础工程
层
≥25
5～25
<5
建筑物层数
构筑物地基与基础工程
米
≥100
25～100
<25
构筑物高度
基坑围护工程
米
≥8
3～8
<3
基坑深度
软弱地基处理工程
米
≥13
4～13
<4
地基处理深度
其他地基与基础工程
万元
≥1000
100～1000
<100
单项工程合同额
4
土石方工程
挖方或填方工程
万立方米
≥60
15～60
<15
土石方量
其它挖方或填方工程
万元
≥3000
300～3000
<300
单项工程合同额
5
园林古建筑工程
仿古建筑工程、园林建筑工程
平方米
≥800
200～800
<200
单体建筑面积
国家级重点文物保护单位的古建筑修缮工程
平方米
≥200
<200
无
修缮建筑面积
省级重点文物保护单位的古建筑修缮工程
平方米
≥300
100～300
<100
修缮建筑面积
其它园林古建筑工程
万元
≥1000
200～1000
<200
单项工程合同额
6
钢结构工程
钢结构建筑物或构筑物工程（包括轻钢结构工程）
米
≥30
10～30
<10
钢结构跨度
吨
≥1000
100～1000
<100
总重量
平方米
≥20000
3000～20000
<3000
单体建筑面积
网架结构的制作安装工程
米
≥70
10～70
<10
网架工程边长
吨
≥300
50～300
<50
总重量
平方米
≥6000
200～6000
<200
单体建筑面积
其他钢结构工程
万元
≥3000
300～3000
<300
单项工程合同额
7
建筑防水工程
各类房屋建筑防水工程
万元
≥200
50～200
<50
单项工程合同额
8
防腐保温工程
各类防腐保温工程
万元
≥200
50～200
<50
单项工程合同额
9
附着升降脚手架
各类附着升降脚手架设计、制作、安装工程
米
≥80
15～80
<15
高度
10
金属门窗工程
铝合金、塑钢等金属门窗工程
层
≥25
5～25
<5
建筑物层数
米
≥80
15～80
<15
建筑物高度
平方米
≥8000
1000～8000
<1000
单体建筑面积
万元
≥500
100～500
<100
单项工程合同额
11
预应力工程
各类房屋建筑预应力工程
米
≥30
10～30
<10
跨度
万元
≥800
100～800
<100
单项工程合同额
12
爆破与拆除工程
大爆破工程
级
≥C
D～C
<D
爆破等级
复杂环境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破及其他爆破与拆除工程
级
≥B
D～B
<D
爆破等级
机械和人工拆除工程
万元
≥500
200～500
<200
单项工程合同额
13
体育场地设施工程
高尔夫球场、室内外迷你高尔夫球场和练习场工程
公顷
≥55
25～55
<25
单项工程占地面积
万元
≥3200
300～3200
<300
单项工程合同额
洞
≥18
9～18
<9
洞数
体育场田径场地设施工程
万人
≥2
0.5～2
<0.5
容纳人数
万元
≥1000
300～1000
<300
单项工程合同额
体育馆（包括游泳馆、冬季项目馆）设施工程
人
≥5000
300～5000
<300
容纳人数
合成面层网球、篮球、排球场地设施工程
平方米
≥7000
2000～7000
<2000
建筑面积
其他体育场地设施工程
万元
≥800
150～800
<150
单项工程合同额
14
特种专业工程
建筑物纠偏和平移等工程
万元
≥500
100～500
<100
单项工程合同额
结构补强、特殊设备的起重吊装、特种防雷技术等工程
万元
≥200
50～200
<50
单项工程合同额
