办房产赠与需哪些手续

发布网友发布时间：2023-07-28 07:47

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热心网友时间：2024-11-30 06:11

1、赠与和受赠双方签订“赠与合同”。
2、前往公证处进行公证，并缴公证费。
3、前往房管局缴纳各种税费，并申请办理产权过户。
4、审核人员，根据提交材料进行核实。
5、审核通过后，发放新的产权证。
房产赠予需要什么材料
由于房屋赠予必须办理公证，所以赠予人和受赠人必须亲自到公证处申请办理，并提供下列证明材料：
1、赠予人和受赠人的身份证、户口本，以及赠予人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠予人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明)。
2、赠予财产为共同财产的，由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠予声明书。
3、赠予财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等。
4、赠予合同。
5、赠予合同中，如有关于赠予人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明。
6、公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处可以咨询承办公证员，并以承办公证员要求提供的为准)。
办理赠与需注意哪些问题
1、由于房产赠与是属于无偿的一种行为，也是就说赠与方要事先就考虑清楚，否则房子一旦赠与，是无法再次拿回的。其赠与需要承担的法律后果，与房子出售需要承担的法律后果是不一样的，因此要特别注意，以免带来不必要的麻烦。
2、办理房产赠与手续的过程中，也是需要缴费一定的税费，这个费用与房子出售的税费是不一样的，因而要提前确认清楚，准备好足够的资金，以免带来麻烦。而且赠与是需要公正的，一旦房子赠与成功，赠与方是无权再将房子拿回。
3、再办理房屋赠与的时候，受赠人是需要支付1%的个税，3%的契税，5元的贴花，公正及评估费的，但由于个人所在的区域不同，价格也会有一定的差异，因而，需事先前往房管局询问清理，从而在赠与流程中，节省更多的时间。