我最近遇到一些问题,请问一下房改房离婚怎么分割

发布网友发布时间：2023-07-27 11:47

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热心网友时间：2024-11-30 18:14

房改房(又叫已购公房)：是指已享受了国家房改优惠*的住房。它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方*等有关“城镇住房制度改革*”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种*性极强的职工福利分房和购房。

房改房离婚分割原则：

首先要弄清楚该房改房是否属于夫妻共同财产，这是解决离婚时房屋、财产分割的关键。

如果离婚纠纷中涉及的房改房是由夫妻一方婚前个人所购买的，则应认定为夫妻个人财产。不过这种情形很少见，因为购买房改房通常要求二个以上户口。

如果房改房虽是在一方婚前购买的，但是双方共同出资，那么即使房屋是在一方的名下，也应认定为夫妻共同财产。

如果该房改房是在夫妻关系存续期间购买的，无疑是属于夫妻共同财产。

如果该房为共同财产，则按照有关分割夫妻共同财产的规则进行分割。

如果认定是夫妻一方的个人财产，则又不同于一般的个人财产。这主要是因为，根据我国的房改*，夫妻一方如果已经享受了国家房改的福利*，购买了房改房，在夫妻关系存续期间，另一方不能再享受有关的房改福利。这意味着，虽然一方是以个人名义在婚前购买房改房，但在双方结婚后，实际上已经将对方享受房改福利的权利提前预支了，因而对于那些即使是一方婚前购买的房改房，其配偶在离婚后如果无房居住，该方又提出要求的，可以考虑准许其适当居住使用。总之，分割房改房时，一定要注意保护夫妻双方对房改房的合法权益，不能简单的以“共同财产”和“个人财产”来划分。

不知道这么说是否已经清楚，如果还有不明白的可以追问。