营改增前房地产应交哪些税费?税率分别是多少?

发布网友发布时间：2022-04-25 10:41

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热心网友时间：2024-10-29 18:51

现在的二手房交易中，税费主要包括契税、城市维护建设费、教育附加费、个人所得税、交易手续费、合同印花税、营业税、土地增值税等税种。现行的政策是：
对于购房超过2年（含2年）的普通住房免征营业税；购买不足2年的住房对外出售全额征收营业税；购买超过2年（含2年）的非普通住房按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。目前房地产的营业税主要按5.5%来征收。也就是说，我以100万原价买入一套房屋，又以200万卖掉，营改增之前的营业税为200*营业税税率，而营改增之后税费为：（200-100）*增值税税率。
如果你还不太清楚的话，可以去查一下上海中原地产研究，好像是2016-3-17那一期的，我就是在那里看到的。每天都有新的地产资讯解读。蛮有用的

热心网友时间：2024-10-29 18:56

交房契税，未满两年出售要交税。