政府救房市是否正确?

发布网友发布时间：2023-08-03 21:23

共5个回答

热心网友时间：2024-11-30 04:25

当然是正确的，楼市垮了，影响可不小！！！
影响面太广了，比如说你建楼要买东西吧，钱要流通吧，等等，楼房的市场有多大！！仔细想一想。救的不仅仅是楼市，是中国经济啊！

热心网友时间：2024-11-30 04:25

*救房市打错靶了吗？

黄益平、叶翔、陈昌华三人纵论房市：国家是否应当将资产价格作为*目标？应不应有全国统一的房地产*？
北京房价的水平和市场行情都是由房地产市场自身的内在规律和供求关系决定的。从北京市*掌握的情况来看，目前，房地产市场的状况是基本稳定的。房地产市场的供给正出现逐步回升的态势，房地产市场的需求也已经得到有效控制和调节，所以，“稳定”和“正常”是当前北京房地产市场的基本态势。
国家*及国家统计局7月21日及7月16日公布的最新全国房价统计数据显示，今年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。统计显示，90平方米住房价格指数和二手房价格指数分别出现环比0.1%和0.2%的下降。而被认为具有市场晴雨表作用的二手房价格指数已连续两个月出现下降。
房价下跌城市由5月的12个增至16个，包括南京、武汉、重庆、成都、深圳、广州等中心城市。其中，深圳房价在经过持续七个月的回落后，首次出现同比下跌局面。统计显示，深圳房价今年6月比去年同期低0.4个百分点，环比下跌1.2%，相比去年11月份的高位，房价降幅已达9.6%。与此同时，深圳房贷也出现“断供潮”。于是，房地产“救市”之声四起。
花旗集团董事总经理兼亚太区首席经济学家黄益平提出，*不应把控制资产价格作为*目标，但必须高度警惕金融问题。
黄益平不赞成“救市说”。他认为，监管当局或者决策者，不应该把资产的价格水平作为*目标，这是市场经济的一般规则，几乎没有一个市场经济国家会救房市。
“并不是说决策者对这个问题不应担心，相反，我认为他们对此高度警惕”。黄益平分析说，当资产市场尤其是房地产市场，或者是股票市场开始大幅度震荡时，会对经济和金融带来很大影响，其中最明显的效果是财富缩水直接影响消费和投资。
黄益平指出，更为重要的是金融风险问题。与房地产行业相关的贷款，可能会占银行总贷款的三分之一甚至更高。如果房地产市场出现大幅波动，一来房产商还不了贷，二来很多消费者的房子变成负资产，也不再偿还个人住房贷款，这都对金融安全构成很大挑战。黄益平表示，就控制金融风险而言，“决策者肯定会有一些措施”。
但他也表示，“我不太同意用‘救市’这样的词。决策者采取宏观经济*，理论上不应该把价格水平作为*的目标。至于他们会不会出台一些措施支持市场的信心，或者适当减少一些原来的控制，这种可能性是存在的。但是*采取大规模的措施来入市来救市，我觉得这种可能性微乎其微”。

汇信资本董事总经理叶翔认为，*所谓保证房地产价格“持续稳定增长”的*目标，反而使资产价格大幅波动。
叶翔指出，从本轮宏观*开始到现在，广东的房地产确已出现明显下降，但据他了解，其他地区房价并没有明显下降。他说，“如果此时救市的话，是不是让房价继续快速增长，到明年又大力*呢？今年宏观*的原因之一是因为通胀压力大，价格涨得太快，但从整体房价看来，到目前为止还没怎么跌”。
叶翔认为，“问题在*的提法不对，一方面说股票市场和房地产市场有风险，同时又说要争取股票和房地产的价格持续稳定增长。如果每年都能持续稳定的增长，而没有下降的可能，大家还不赶快去买？当所有的投资者都认为房地产价格是预期增长，就不是10%到15%这样程度的持续稳定增长了，而是一下子涨50%到100%。”
叶翔提出，当*目标是持续稳定增长的时候，其实际效果很可能是大幅波动。“要改变资产价格大幅波动、大反弹、大跌的办法，就是不要宣称‘要持续稳定地增长。所有的投资者都必须知道，股票的价格和房地产价格，并非保证持续稳定增长。每个人买的时候想着明年可能跌，或者是要涨，那时候股票和房地产的价格就是持续稳定地增长了。”

瑞士信贷中国研究部主管陈昌华表示，作为必需品，房地产市场要管，但房地产*应下放到地方*，**不应该有统一的房地产市场*。
他认为，全世界*决策中矛盾最多的地方，从来就在房地产*上。“你可以说从理论上说，*不应该管房产的价格，让市场来决定。问题是房产对大部分人来说是家中最重要的消费品，也是一个家庭最重要的投资品，那*管不管民生呢？”陈昌华说，大部分*在房地产领域都没有真正有效的管理制度，但也没有哪个*明确表示不管房地产问题。
“坦率地说，*不管股票是比较容易的，因为这不是消费品，没有人一定要买股票的，但房子不一样，房子是必需品”。陈昌华指出，作为一个幅员辽阔的国家，中国不同地区的房地产市场发展很不一样，根本就不应有全国统一的房地产*。“房地产*更多应该是**发给地方*去处理”。
他也表示，从地方*的利益来看，卖地是其财政收入的主要来源之一，如果房地产市场不好，不仅影响消费，也影响地方经济发展。因此地方*有很强的驱动维持房地产市场健康兴盛。
他提出，*只需管住全国房地产总体上的金融*，以及金融机构贷款的基本准则即可，要让地方*自行决定供应土地等具体*。

参考资料：caijing

热心网友时间：2024-11-30 04:26

当然正确啊，现在美国就因为房产，次贷危机好多银行倒闭，房产企业倒闭了，所以不能等到美国那样就晚了，7000亿美元投进去都是杯水车薪，*救房市无论对银行，房产、股市，都是有积极作用的

热心网友时间：2024-11-30 04:26

房子卖得越多,*收入也相应增加不少,要知道*在土地买卖减价上赚了不少哎.另一方面,*救救房市确实能够稳定经济.

热心网友时间：2024-11-30 04:27

*一会调息，一会救市，就现在的情形，就如同一个人发高烧用淋冷水来解决。