户口在镇上空挂,村里有地拆迁还能有补偿吗

发布网友发布时间：2023-08-03 12:42

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热心网友时间：2024-12-10 11:46

所谓空挂户，是指只有户口在其住址，而落户人实际却不居住在这一住址的现象。真正的空挂户，由于落户人基于某种便利的需要而将户口迁入，但实际并不跟落户的集体经济组织产生实际关系，因此，遇到征地拆迁，这些空挂户是不能获得补偿的。但问题的关键是农村不少所谓的空挂户，实际上并不是真正意义上的空挂户，比如一些地方村委会为了避免参与分配本村集体利益，就与上门女婿，投靠亲友的老人，本村外嫁或离婚的妇女及其子女等签订“空挂户”协议，让他们承诺不参与集体利益的分配，这样的协议是违法的，侵害了被拆迁人的合法权利，可以通过法律途径来撤销。

热心网友时间：2024-12-10 11:47

2010年，陈汉民一家居住的安远路老房子动迁了。按照*，可以得到320万元的动迁款，一家人别提有多高兴了。可是，动迁款刚拿到手，陈老伯就被他的侄子陈东告到了*，要求分割动迁款。这是怎么回事?　　陈东15岁那年父母离婚，归父亲陈汉卿抚养。叔叔陈汉民念及手足之情，同意让即将升学的侄子陈东把户口迁进了安远路的那套老公房。房子的承租人是陈汉民，这套房子也不大，因此陈汉卿带着儿子到外面借房子住。　　陈汉民的老房动迁，陈东觉得自己户口一直在里面，动迁的时候自己也是安置对象，应该有他的一份，无奈叔叔一家迟迟不作回应，他只得将其告上法庭，要求分得动迁款的四分之一，共计80万元。陈汉民一家却认为，陈东只是空挂户口，从来没有在动迁的房子里居住过。并且，这次动迁补偿的计算方式是数砖头，不是按人头的，陈东空挂户口不应该享有动迁款。那么，*将会如何判决呢?
　　【嘉宾律师点评】上海泰吉十方律师事务所范娅婷律师这个故事中的动迁发生在2010年，“动拆迁”是过去的说法，现在不一样了，根据2011年1月19日颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，过去的“动拆迁”现在叫“国有土地上房屋征收与补偿”。
　　那么，空挂户口的人能否作为被安置对象，又是否有权分配拆迁补偿款呢?　　本案是家庭成员内部因分割动拆迁安置补偿款而引起的纠纷。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。像本案中的拆迁为货币补偿，而根据现行法规的规定，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款归承租人与其同住人共有，故原告是否有权获得安置补偿款，关键在于原告是否属于系争被拆迁房屋的同住人。而根据现行的法规和*，本案中的原告陈东虽然不实际居住在系争房屋内，但他在本市他处无住房，也没有享受过福利分房或其他的动迁安置补偿，综合考虑他的落户情况，应该认定原告为被拆迁房屋的同住人，可以获得相应的动迁补偿款。
　　最后，*综合考虑动迁安置补偿款的构成、被拆迁房屋的承租人情况以及原告陈东在被拆迁房屋内的实际居住情况等因素，酌情认定原告陈东应分得房屋拆迁安置补偿款共计55万元。

热心网友时间：2024-12-10 11:47

　　在处理这类案件时，首先要区分房屋是产权房还是公有住房，如果是公有住房则需要证明原告依法属于同住人，不论何种拆迁方式均能获得拆迁补偿款。如果是产权房，则看是采取何种拆迁方式，按照面积补偿(俗称“数砖头”方式)一般原告很难取得补偿款，或者*酌定的金额比较小。按照托底保障(俗称“数人头”方式)则可以取得相应份额的补偿款。
如果空挂户口没有土地的，一般没有补偿。有争议的，可经村民委员进行讨论决定。