开商品房预售资金专用账户需要什么

（一）企业法人，应出具企业法人营业执照正本。（二）非法人企业，应出具企业营业执照正本。（三）机关和实行预算管理的事业单位，应出具政府人事部门或编制委员会的批文或登记证书和财政部门同意其开户的证明；非预算管理的事业单位，应出具政府人事部门或编制委员会的批文或登记证书。（四）军队、武警团级(...

1、预售许可证监管账户是指资金监管账户。资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。2、当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原...

首先，预售人应拥有房地产开发资质证书和营业执照。其次，预售人须按照土地管理部门规定缴纳土地使用权出让金，并持有土地使用权证书。其三，预售人应持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并且已办理建设工程质量和安全监督手续。其四，预售人需确定施工进度和竣工交付使用时间。对于七层以下的建筑，主...

商品房预售需具备一定条件，确保交易公平与市场秩序。首先，预售人应持有房地产开发资质证书及营业执照，证明其具备开发能力及合法身份。其次，根据土地管理规定，预售人需支付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，确保土地使用权的合法性和使用权的明确。再次，预售人需取得建设工程规划许可证和施工许可证...

（一）预售方必须已经获取了房地产开发资格认证以及相应的营业执照；（二）需要依照土地管理部门的相关规定完成土地使用权的交纳，并且已经获得土地使用权证书；（三）预售方应当持有建设工程规划许可证以及建设工程施工许可证，同时还需要完成建设工程质量与安全的监督手续；（四）预售方必须已经明确了工程施工...

按需设计开发交存预售资金的专用POS机。（二）银行机构应当与监管部门签订商品房预售资金监管合作协议，方可办理商品房预售资金监管业务。二、监管账户的开立（一）房地产开发企业申请商品房预售许可前，应当按单个预售。许可申请项目（以下简称监管项目）开立商品房预售资金监管账户（以下简称监管账户），即1个...

房地产企业需要把预售的资金存到银行的专用账户当中进行监管，这个资金一般只可以用于本项目的建设，不可以随意的使用以及支取。之所以要对预售资金进行监管，其实主要的目的就是为了促进原有项目的开工建设，也是为了能够保证项目的质量，为了能够如期的交付房子给购房者。开发商要进行房子的预售，通常需要满足...

一、用途：监管额度内的商品房预售资金专项用于购买该项目建设必需的建筑材料和设备，支付该项目建设的施工进度款，支付该项目的设计、勘察、监理、检测、配套设施等与项目施工相关的费用等。工程款中的人工费（工资费）可依据《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》相关规定，单独拨付到工资...

专用账户应分别设立。预售资金专用账户名称必须为基本账户+项目名称+相关楼幢号，并且预留签章要与专用账户名称一致。未设立专用账户的监管项目，房地产主管部门不予发放《商品房预售许可证》，不予办理《商品房预售合同》网上签约备案、预告登记等相关事宜。以上内容参考 百度百科-商品房预售资金监管 ...