夫妻一方已故房产如何处理
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发布时间：2023-08-03 12:12
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时间：2024-11-25 01:35
法律主观：
房产证 写夫妻名字，就是双方 共同财产 。一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于 继承 。用于继承的一半房产：如果死者有 遗嘱 或 遗赠协议 ，按遗嘱或协议处理；没有遗嘱或遗赠协议的，走 法定继承 ，由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。 根据《 民法典 》第1153条规定：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被 继承人 的遗产。
法律客观：
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
