房屋维修基金按什么标准收取

发布网友发布时间：2022-04-19 18:14

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热心网友时间：2023-07-15 22:04

房屋维修基金收取标准：

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县*建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

扩展资料：

使用房屋维修基金的条件：

维修基金可以在住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新改造的情况下使用。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；

公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

参考资料：百度百科-房屋维修基金

热心网友时间：2023-07-15 22:04

房屋维修基金，用于房子保修期满后房子主体构造、公共部位和公共设备的大中修以及更新改造工程。

热心网友时间：2023-07-15 22:05

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

热心网友时间：2023-07-15 22:05

这一项是属于地税，也就是说征收标准是有地域性的。目前常见的有两种标准：
第一种：按照成交价（或者过户价）的2%进行征收。
第二种：按照建筑面积征收。50元/平方米-------80元/米。
当然，这个是常见的情况，也许有其他的征收标准，主要看你们当地的*是怎么规定的。

热心网友时间：2023-07-15 22:06

房款的2%。可以查当地的物业管理条例