公积金提前还款计算器
发布网友
发布时间:2022-04-19 17:00
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2023-01-23 19:57
公积金贷款计算器,是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
一、计算方法
1、等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
2、等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
3、自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
二、贷款利率
首套房公积金贷款一般执行基准利率,二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为最新公积金贷款基准利率(2015-8-26后执行):
5年及5年期以下年利率:2.75%
5年期以上贷款年利率: 3.25%
三、还贷须知
公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续,一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后,如何提前还贷,是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种:
已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中,申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。
此外,正常还款一年以上的借款人,也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,但只能进行一次。
公积金提前还款计算器
解释:公积金提前还款计算器是一种在线工具,用于帮助借款人计算提前偿还公积金贷款的相关事宜。使用这种计算器,借款人可以了解提前还款能够节省的利息、缩短的还款周期等信息,从而做出更明智的决策。1. 公积金提前还款计算器的作用:计算器的主要功能是接收借款人输入的贷款余额、贷款利率、提前还款金额等信息...
公积金贷款额度计算器公积金提前还款
公积金计算器用于计算公积金贷款模式下每月还款额(本金和利息)以及需要支付的总利息。有三种计算方式:等额本金还款、等额本息还款、自由还款。一、计算方法 1.等额本金偿还 平均资本是指一种还贷方式,在还款期内将贷款总额分成相等的部分,每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。这样一来,每月还款额...
2021年提前还款房贷计算器
一、2021年提前还款房贷计算器 提前还款计算器:可在线计算一次提前还清、部分提前还清两种方式下的提前还款金额以及节省利息情况。实际情况中,房贷提前还款还会存在违约金,情况多种多样,因此本计算器未将违约金作为计算条件。1、一次提前还清指的是一次还清剩余本金和利息。如申请房贷时就有提前还清的打算...
请问住房公积金提前还贷计算器是怎么计算的?
公积金贷款额度计算方法如下:1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月...
公积金贷款计算器最新2013款
公积金计算器用于计算公积金贷款模式下每月还款额(本金和利息)以及需要支付的总利息。有三种计算方式:等额本金还款、等额本息还款、自由还款。一、计算方法 1.等额本金偿还 平均资本是指一种还贷方式,在还款期内将贷款总额分成相等的部分,每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。这样一来,每月还款额...
公积金提前还款后的月供,银行算的结果和网上计算器不一样?
你提前还款时本金大约还剩13.5万,每月月供约880元。提前还款后,首月利息的计算是分段的,也就是说,有部分时段按提前还款之前的本金计息,部分按提前还款之后的本金计息。这样就会比单纯用提前还款后的本金计息要高一些。从次月起,应正常收取,大约554。而所谓的罚金,很多银行并不收取。
公积金贷款等额本金提前还款的计算公式是什么
等额本息还款法的计算公式为:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。贷款计算器可以用来计算等额本息还款,首先需要输入贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息,然后点击“计算”按钮,贷款计算器就会根据输入的信息计算出每月还款额、总利息、总还款额等...
商业贷款公积金贷款组合贷款计算器
住房公积金贷款计算器 欢迎使用专业版房贷计算器。住房公积金贷款计算器商业贷款、公积金贷款本息计算、新房二手房税费计算、房贷提前还贷计算三合一,便捷实用。 您只需选择相应标签、输入参数后即可开始计算。 确定是哪儿都能找到住房公积金贷款计算器,原因是住房公积金贷款计算器很容易找的,而且住房公积金贷款计算器现在也不...
等额本息提前一次性还款怎么算
公积金等额本息提前还款的计算器,你可以在网上下载一个房贷计算器,也可以直接你的手机自带的计算器里头,选择房贷计算,大部分计算器是有这个功能的,然后输入您的贷款本金,贷款年限,贷款利率选择提前还款,然后进行计算算,就会有您需要的数据。四、公积金等额还款计算方法 公积金年利率是4.14等额本息一...
商贷转公积金计算器2019
住房贷款计算器公式 住房贷款计算器公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)(本金—已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。