夫妻一方死亡房产该归谁
发布网友
发布时间：2022-04-26 15:23
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-11 16:17
如果该房产不是死者的婚前、夫妻个人财产的情况下，夫妻双方在婚姻关系存续期间，用夫妻双方所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；或者夫妻双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金所购置的房屋产权归属于夫妻双方的共同财产。夫妻双方共同享有该财产的占有、使用、收益和处分的权利。
但依照《中华人民共和国民法典》（法律）第一千一百二十七条规定，如果夫妻一方死亡时所遗留的个人合法财产（比如说该房屋的另一半产权），由第一顺序继承人共同来继承。第一顺序继承人不仅有配偶，还包括死者的子女和父母。因此，如果死者有其他第一顺序继承人，且还没有设立遗嘱的情况下，死者的父母、配偶、子女均有权继承该房屋的另一半产权。也就是说，配偶不能继承死者死亡时遗留的全部个人合法财产，包括夫妻名下的其他共同财产。但第一顺序继承人（死者的父母、配偶、子女）在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的除外。
参考资料内容如下：
《中华人民共和国民法典》（法律）
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
热心网友
时间：2023-10-11 16:18
法律分析
夫妻房产怎么办理过户：需由夫妻双方共同提出申请，操作步骤如下：夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更，房产管理交易核心将对夫妻提供的材料进行审核。登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单。产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至最终审核阶段通过。缴纳费用，领取证件。申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记核心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
