200平大平层和250平三层联排别墅买哪个好?

发布网友发布时间：2022-04-26 15:34

共5个回答

热心网友时间：2023-10-12 03:38

答：面对200平米的大平层与250平米的三层别墅，我认为我会优先选择250平米的别墅，因为从便捷性、舒适性和设备布局的灵活性要高于大平层很多，我的理由具体如下。

根据题主的交代，用于三口人住，在三四线城市，地段位置都差不多，购买的价差不大，只是别墅的车位在地面，而大平层的车位在地下车位。我的理解是题主是比较年轻的三口之家，用于日常的家居生活；在三四线城市，房子还有很大的升值空间，后期还可以视机会进行变卖升值，我给出的建议是购买联排别墅，理由如下：

出行的便捷性

由于是年轻群体，所以家居人群属于活跃的阶层，别墅的车位在地面，很多别墅区内部道路都有行人和车辆车道，是可以直接车辆上路的，所以可以直接驱车到达自己的地面车库；相反，如果车库在地下室，进出地下室及上下电梯，所以进出的便捷度始终要差很多。

还有就是亲朋好友的来访，进出始终要比直接地面车库停车要差很多，主要是地下车库的运行视线不好的原因。平时我由于工作的原因，常常进出别墅及地下室，确实有这样的体验。

居家的舒适性，别墅要比大平层高很多

首先是体现在私密性。虽然250平米的别墅每层楼只有70平米，即楼上的每层楼只有2、3个房间，我认为这样是非常好的一种方式；因为现在的人，不管是那个经济阶层的人群，平时都是很忙碌的，很渴望在家里有一个私人的空间进行调节，所以这样的房子在设计功能性时，会灵活机动得多。

然后，联排别墅的布局来说，一般会有前后花园和顶楼露天，这两个功能在大平层里是很有优势的。前后花园的设计，可以增加很多居家的生活乐趣，就算在这个不大不小的花园变成菜园，也是闲暇时光最美好的区域。

另外，楼上有一个露天的话，也是一个发呆、调节心情的地方。从这两个地方来说，是大平层不能比的，当然我看见很多大平层有一个大阳台，有人在阳台上做鱼池养鱼或养花，但是带来的舒适度就比别墅这样的布局差远了。

空调暖气等设备的布局，别墅更加节约

我在日常工作中，对这两种户型的空调暖气的布局设计可谓是接触得太多了。像这样的三口之间，在空调的考虑这块，如果是大平层很多时候是外机机位不太多，所以几乎只有采用一拖多的多联机，把家里分成两套*空调系统来覆盖，这样大家都知道是不太适合多联机的，是没有办法的办法。

而像这个三层楼的别墅，完全可以采用一拖一的风管机系统即可，外机几乎是可以外挂与外墙上，只需要做好管道的修饰保护，后期使用上是非常节能舒适的，初期的造价也是要便宜很多的。

采暖系统的设计，大平层的话几乎灵活性很差的，几乎只有采用地暖的方式，而像题主只有三口，白天几乎没人在家，所以地暖始终感觉不太适合。如果是三层楼的别墅户型，虽然每层楼的采暖面积只有50平米左右，但是完全可以很灵和的设计地暖+暖气片的系统，比如一楼采用地暖，上方的房间采用暖气片即可，这样是最适合不过的系统了。

总结

以上就是我认为应该优先选择联排别墅的主要原因，因为我曾经住在一套90多平米的房子里，后来现在搬到三层楼（每层楼有76平米）的房子里，确实私密性比原来高很多，几乎客厅喝酒划拳也打扰不了在楼上处理工作的我。另外，我没有花园，只有楼顶的一个独立花园，我按照自己的喜好养上鱼虾，给爱人种上满院子的玫瑰花，让老人种他喜欢的菜，自己可以在这里发呆看书。

热心网友时间：2023-10-12 03:39

250平三层联排别墅。因为这种款式更有独立家的感觉，大平层只是面积大点。

热心网友时间：2023-10-12 03:39

250平三层联排别墅比较好。因为别墅有楼层区分，可以做好生活区域的划分，休息区与活动区分开，这样家里人比较多的话，休息不会被打扰。

热心网友时间：2023-10-12 03:40

我建议可以买一个250平三层联排的别墅，因为相对来说私密性会更加的好，幸福指数更加的高.整个房子都是自己的，会更加自由一些

热心网友时间：2023-10-12 03:40

综合比较吧，一是看价格，价格差不多或者对您来说无所谓就看地理位置，三是看家庭成员，比如三代人居住首选别墅，只是年轻人住的话选大平层。四，同等档次的话，别墅装修会花更多的钱。