注意，芜湖公积金贷款政策调整，买不买这些都要知道
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发布时间：2023-09-17 23:31
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时间：2024-11-23 20:52
各县、区*，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术产业开发区管委会，市*各部门、各直属单位，驻芜各单位：
为贯彻落实7月20日国家住建部房地产工作会商会、7月25日省住房和城乡建设厅全省房地产工作会商会精神，保持我市房地产市场平稳健康发展，经市*同意，结合我市实际，提出如下意见：
一、以控制房价为目标，严格商品住房价格备案
严格执行市*（物价局）《关于印发芜湖市严格加强商品住房销售明码标价备案实施办法（暂行）的通知》（芜发改审批〔2017〕366号），加强价格备案审查。成立价格备案协调小组，由市*（物价局）牵头，市国土局、城乡规划局、住建委、土储中心等参加，协调研究价格备案中重大问题。坚持*房价目标不动摇，充分运用价格备案机制，确保商品住房价格稳定。
二、调整完善棚改安置形式
根据住建部会议精神要求，结合我市目前实际，调整市区棚改安置形式，现阶段以实物安置为主，货币安置为辅，尊重棚改居民的选择权。
三、加快住宅用地供应节奏
按照全年3500亩土地供应计划，对剩余的部分，按季按月排出出让计划和出让地块，加快供地。各区对列入出让的地块要加大征迁扫尾力度，提高净地交付率；同时要安排专人负责拟出让地块及时报批手续，确保用地手续合法合规。
四、采取多样化的供地方式
一是采取限地价、竞限价安置房方式，具体比例结合棚改情况由市土储中心会各区、市征收办对每个出让地块具体测算确定。
二是采取限地价、竞市场*房方式，对竞得的市场*房不计入企业商品住房价格成本。
三是采取限地价、竞配（代）建公共配套设施或缴纳配套设施建设资金的方式，竞配（代）建公共配套设施或缴纳配套设施建设资金不计入成本。
四是探索实行限地价、竞拍企业自持租赁住房面积的方式。上述方式可视情搭配使用。
五、调整住房公积金*
实行差别化住房公积金贷款*：缴存人家庭购买首套住房的，贷款最低首付款比例为20%；购买改善性住房的，贷款首付款比例不得低于30%。
对已有2次住房公积金贷款记录（含本市和外地）的缴存人家庭，不再发放住房公积金贷款。
六、积极探索建立购租并举的住房制度
调研学习住建部住房租赁试点城市好的做法，积极培育和发展住房租赁市场，满足不同层次居民的住房需求。
针对当前公租房房源稳定但布局不合理、社会租赁房源监管缺失等问题，一是搭建房屋租赁管理平台，用于发布房屋租赁信息，办理房屋租赁合同备案等；二是调研出台有关*，规范房屋租赁行为，保障租赁双方当事人的合法权益。
七、联合整治房地产市场秩序，排查化解房地产领域矛盾和风险
住建、国土、规划、发改（物价）、*、工商、税务、金融等部门，加强联合执法，集中开展房地产行业领域存在的风险隐患排查，有效化解涉房矛盾纠纷。
严肃查处房地产开发企业发布虚假房源信息和广告、恶意炒作、哄抬房价、未取得预售许可证销售商品房、违规收取或者变相收取定金、捂盘惜售、价外加价、*搭售、已售商品房再销售给他人等不正当经营行为。
将房地产中介机构编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等违法违规行为作为整治重点，深入开展专项整治工作，依法查处违法违规行为，联合惩戒严重失信企业，确保房地产市场规范有序。
八、支持生态节能型商品房建设
市区房地产开发项目在办理《建设工程规划许可证》时，须足额缴纳城市基础设施配套费等相关费用。其中，对能满足下列条件之一的房地产开发项目，且不欠缴各项税费，经市住建委审核确认后，上述费用延缓至办理商品房预售许可证环节缴纳。
1．通过绿色建筑设计审批的项目；
2．总建筑面积10%以上采用新型建筑工业化技术的项目；
3．住宅小区使用地（水）源热泵或太阳能技术的项目（整体使用）；
4．新建商品住房全装修的项目。
九、完善农民工工资保证金制度
取消《芜湖市*办公室印发关于贯彻落实国家促进房地产市场健康发展*的若干意见的通知》（芜政办〔2015〕8号）中“三、优化房地产开发投资环境”“（五）缓解房地产开发企业资金压力”“1.农民工工资保障金”中关于房地产开发项目不再缴纳农民工工资保证金的规定。农民工工资保证金制度按国家和省规定要求落实。
本意见自发布之日起执行。
2017年9月11日
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时间：2024-11-23 20:52
