发布网友 发布时间:2022-04-26 13:53
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热心网友 时间:2023-08-18 16:20
农行有个人二手商业用房贷款,是指经营行向自然人借款人发放的,用于借款人购买再交易商业用房(即售房人通过交易取得房地产权利证书,可以在房地产*市场再次交易的商业用房)的贷款。
个人二手商业用房贷款办理条件件:
1.已签订合法有效的房屋买卖合同。如申请置换式贷款,则需提供所购商业用房已取得房屋所有权证书,且证书取得时间不超过5年。
2.有不低于最低规定比例的首付款证明。如申请置换式贷款,则需提供其与债权人之间不低于贷款申请金额的债务证明。
3.个人信用等级应符合我行相关标准。
4.抵押物须为借款人所购商业用房,并符合以下条件:
(1)不得为产权式物业。
(2)对二手商业用房贷款(及置换式贷款),拟抵押房产应符合以下条件:
<1>、仅可为临街商业用房、商住两用房或位于总行确认的“百强”专业市场内。对一级分行确认的“千优”专业市场是否可以办理由一级分行按市场逐一明确。如为商住两用房,房屋所在楼座(小区)物业管理规范,空置率较低;如为临街商业用房,周边商业氛围浓厚,总体经营状况良好。
<2>、房屋不存在非正常空置或停业情况。
个人二手商业用房贷款申请资料:
1.借款人及配偶身份证件。
2.借款人户籍证明及婚姻状况证明。
3.借款人还款能力证明。
4.购房首付款证明。(需提供以下两项首付款证明之一:由售房人直接收款的,提供转账凭证(或汇款凭证)以及售房人签字确认的首付款收据;实施交易结算资金托管的,提供被托管资金账户明细及托管协议。)
5.借款人与售房人签订的合法有效的商业用房买卖合同。
6.信用评级所需资料。
7.以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书、售房人身份证件、共有权人身份证件。
8.售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折。
9.交易双方签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》,拟交易房屋如存在共有权人,则共有权人应在售房人一栏签字。
10.农业银行要求提供的其他资料。
注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
热心网友 时间:2023-08-18 16:20
目前,招行已开展“个人商业用房贷款”,该项贷款是招行向自然人发放的,用于购买各类型商业用途房产的贷款(主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房)。贷款所购商业用房,须符合当地城市规划,项目合法、合规,满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解:网页链接。
若当地有招行网点,您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。