房贷人一定是房主吗?
发布网友
发布时间:2022-04-26 13:35
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热心网友
时间:2022-06-28 16:22
不一定。首先,房产证上必须要有一个名字,但房产可以申请共有,也就是说可以把他一家的名字全部写上也没有问题。
户主是指户籍上的一家之主,户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而贷款人不一定非得是户主,家庭中的其他成年人,满足条件的话也有贷款的主体资格。
举两个例子你就明白了:假设户主是祖父一辈的人,他都超过60岁了,就没有贷款的资格了。他都退休了,就拿不出收入证明和营业执照副本复印件等贷款必备的资料了。再假设户主是父一辈的人,他离退休只差3年了,即便有资格贷款,贷款年限也只能贷剩余的3年了,一旦贷款额较高,那么月供就相当高了,不是每个人都能接受高月供的。
热心网友
时间:2022-06-28 16:22
回答如下:
我估计是你为了今后还要买房时,你可按“首套房”*购房贷款。
根据目前的购房、贷款*,退休人员房贷的年限最多是5年(从退休之年起算),这套房需贷款的年限是20年,所以你母亲肯定是不能作为主贷人了,也就是说以你母亲一个人的名义是不能贷款的。
你可以作为主贷人贷款,但主贷人的名字是必须要写进房产证的。
你如果是为了你今后贷款时按首套房,那真的没有什么好办法;如果你是为了让你母亲对这套房占有权益,可以你为主贷人,你母亲为副贷人(共同还款人),两人的名字都写入贷款合同,将来办出来的产证也是你们两人的名字,你与你母亲各占该房子权益的50%。
另外,目前贷款的年限为:1年——30年,具体要看房子的总价、首付多少、借款人的还款能力等来确定,主要是借款人的还款能力,还款能力强的年数可贷少一些(总利息少),还款能力弱的需贷的年数要长一些(总利息多)。
以上回答仅供你参考。
热心网友
时间:2022-06-28 16:23
有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。
条件要求如下:
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836
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房贷人一定是房主吗?
不一定。首先,房产证上必须要有一个名字,但房产可以申请共有,也就是说可以把他一家的名字全部写上也没有问题。户主是指户籍上的一家之主,户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而贷款人不一定非得是户主,家庭中的其他成年人,满足条件的话也有贷款的主体资格。举两个例子你就...
房贷和房主必须一人吗?
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房贷人一定是房主吗?
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房屋贷款必须的房主本人才可以吗
如果是按揭贷款,那是必须的。如果是用房屋抵押贷款,借款人可以不是房主,但是需要房主签字同意抵押。
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按揭买房,户主和还贷人不一定需要同一个人,户主是指户籍上的一家之主,户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而贷款人不一定非得是户主,家庭中的其他成年人,满足条件的话也有贷款的主体资格。
房贷人一定是房主吗
回答如下:我估计是你为了今后还要买房时,你可按“首套房”政策购房贷款。根据目前的购房、贷款政策,退休人员房贷的年限最多是5年(从退休之年起算),这套房需贷款的年限是20年,所以你母亲肯定是不能作为主贷人了,也就是说以你母亲一个人的名义是不能贷款的。你可以作为主贷人贷款,但主贷人的...