买方贷款买房,如何过户

发布网友发布时间：2022-04-26 13:16

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热心网友时间：2022-06-28 13:29

　　只要提前将贷款还清，取得房产证是可以过户的，具体手续如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

热心网友时间：2022-06-28 13:29

这个过程很繁琐，慢慢说，首先要办理资金冻结就是你的首付钱。之后就是去办理过户，过户完成会有个回执单，卖家拿着回执单和你去银行，吧你冻结的钱赚到卖家的账户里，他把回执单给你，过几天房本下来再麻烦银行办理抵押，基本就这样，抵押贷款的钱是直接打到卖家账户吧，你就等着付分期就行追答之前还有很多事情，比如，你是不是单身，还有是不是第一个房产，还有你的信用证明什么的，很多，够你跑几天的

资金冻结这个，看你找哪个银行贷款。进去咨询下就知道了，他们会有人告诉你

热心网友时间：2022-06-28 13:30

去银行咨询一下