无房产证买房合同属无效,但违约部分有效吗?

无产权房屋买卖协议有效，即房屋买卖协议不会因为卖方没有房屋所有权而无效。但是协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗，否则该房屋买卖协议无效。购买了无产权证的房屋，该房屋买卖合同是当事人真实合法意思表示的，合同有效。《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产...

一、无房产证房屋买卖合同有效吗1、无房产证房屋买卖合同有效。但只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。并且合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖...

在没有房产证的情况下签的房屋买卖协议或个人购房协议有可能是无效合同，这个得根据房子没有房产证的原因来分析，如果是违章建筑或者说是军产房，像这些房子根本就不允许私自出售，这种情况下签的购房协议就是无效的。一、无房产证房屋买卖协议个人购房协议是否有效?无房产证房屋买卖协议个人购房协议有可能是...

一、无产权房屋买卖合同有效吗1、有效。房屋买卖协议不会因为卖方没有房屋所有权而无效。如违反行政法规的强制性规定，合同是无效的。但是协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗，否则该房屋买卖协议无效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、...

依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但...

民法典规定，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(...

房屋买卖合同无效时房产证有效，合同效力不影响房产证的效力。无效合同和被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。【法律依据】《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销...

没有房产证只有购房合同，其法律效力是存在的，但具体是否受法律保护，还需根据具体情况和法律规定来判断。购房合同是买卖双方之间的协议，具有法律效力，可以作为证明房屋买卖关系存在的证据。然而，房产证是房屋所有权的法定证明文件，具有更高的法律效力。一、购房合同的法律效力 购房合同是买卖双方就房屋...

根据中国现行适用的《中华人民共和国民法典》相关条款明文规定，在大部分情况下，未拥有产权的购房合同仍然视为具有法律效应。然而，需要明确的是，无法通过法律程序对无产权房屋进行物权变更的登记手续，使之无法呈现出传统意义上的物权变动效力。即便如此，只要在合同签订过程中，各承诺方之间的意愿能够达成...