银行贷款能直接放款到其他银行账户里吗?
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发布时间：2022-04-26 09:31
共4个回答
热心网友
时间：2023-09-14 23:11
不可以
卖方的账户可以不是这个银行的账户，但是是不可以直接打到卖方账户的，因为现在二手房贷款需要走资金监管。
据《中国经济网》报道：在交易过程中，交易双方在签订完二手房交易合同后，可直接前往区房产交易中心资金监管窗口签订资金监管协议。买方需要把资金打入经过登记备案在银行开设的资金监管专户。
待交易双方办理过户手续登记核准后（即买方取得房产所有权，房产证），再通过监管专户，将监管的购房资金支付给卖方。整个付款流程严格按照网签合同为准，*了房主随意跳价的行为。
资金监管是一种二手房交易中的保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。
扩展资料
资金监管的使用方法和好处：
如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家想用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后再过户房产给买家，买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监管。
资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，上述案例中买家的首付款只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。
在资金监管模式下，买卖双方在交易中心完成过户手续后，银行即可凭借交易中心出具的房产证和抵押证的收件收据将购房者申请的贷款打入资金监管账户，由资金监管账户在交易中心核准登记后，打入卖方账户，缩短了贷款放款的流程。
参考资料来源：中国经济网--上海试点二手房资金"全监管" 专家:大势所趋
热心网友
时间：2023-09-14 23:12
问题2作答：按揭房贷是个特殊情况，一般银行发放住房按揭贷款，贷款资金会通过你的账户后直接转到卖房人的账户中，一般情况下，这个卖房人的账户也必须在本银行，同上原理，银行不会把贷款资金直接划到卖方在他行的账户上。追问谢谢回答。再问一下，如果银行愿意把款直接打入贷款人的他行账户的话，在技术上是可以实现的吗？在银行监管上有问题吗，也就是银行监管层会禁止吗？
追答一是贷款银行是不会愿意的，二是就是愿意，也得先划入借款人在本行的账户，再进行转账或汇款，汇到他行的账户上。银监会“三个办法一个指引”出台后，要求贷款资金是实贷实付，贷款银行要跟踪借款人的资金用途，所以贷款资金一般不会往借款人在他行的账户上划，不便于资金管理，也银监会的规定。
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时间：2023-09-14 23:12
2、卖方账户也必须是放款银行的银行卡。不能直接把款打到其他银行账户内。
这是因为，贷款要放到本行账户内，一个是方便以后还款和计息，另外一个也是方便贷后监控（贷款放到本行银行卡中，那么你后期支付到别的地方放款银行可以从本行系统差的一清二楚，放到别的银行去他查起来就不方便了）
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时间：2023-09-14 23:13
