一个项目从立项到拿到房产证,设计管理人员需要做什么
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发布时间：2022-04-26 08:44
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热心网友
时间：2022-06-26 00:50
1、一个工程的建设，首先要有*的立项、合法的土地手续、规划部门设计要求，现在规划和土地大多是联合审查、共同出具规划指标，在经过多轮的磋商与反复后，在交纳了土地出让金后，前期工作就算告一段落，可以进入工程的设计了。 2、通常设计院在这个时候已经介入了前期的规划方案，可以就详细的设计要求进行方案设计了。 3、方案设计完成后报规划局审查，在基本满足设计要求的前提下，可以批准通过，出具设计方案审核通知书，此时，设计院可以做施工图设计了。 4、施工图完成后，才正式进入建设项目的审批阶段。 建设项目的审批主要是针对前期的手续（立项、土地、规划）和设计成果进行审核。审查分为两个阶段 a、各部门联合审查：（八大部门） 建委----*性审查和面积审核 规划----对设计成果的规划复核 消防----对消防专项设计的审查 人防----对应建人防的面积审查、人防工程技术审查 市政----项目内给排水管中国与市政管中国的衔接、中水回收利用的审查 卫生----主要针对二次供水和涉及卫生设施的公建项目进行审查 园林----对绿化率、绿化规划的复核 交警----对停车位的审查、交通影响分析 b、施工图技术审查 这个就不用多说了，勘查、建筑、结构、设备、电气各专业逐个来。 项目审查结束后，你得到的成果是几张合格证、备案书、缴费联络单
