房子出租给中介以后中介倒闭了怎么办
发布网友
发布时间:2022-04-26 08:16
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热心网友
时间:2022-06-25 17:30
根据合同约定,若对方构成违约,您可以通过诉讼的方式要求解除合同并要求对方承担违约责任,如造成损失可以并要求赔偿,详细情况可以咨询律师后处理。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或*民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
扩展资料:
房东个人情况查仔细:
承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。
对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。
参考资料来源:百度百科-房屋租赁
热心网友
时间:2022-06-25 17:30
你只能去*,由于该合同已经没有履行的必要了,所以你得向*主张违约损害赔偿。
热心网友
时间:2022-06-25 17:31
中介违约了你是可以直接收回房子的,中介不景气倒闭了你想再拿后面的租金那是比较困难的,你作为房东对方违约了你是有权直接收回房子的,对方拿不出房租了你可以让对方直接搬走的。
热心网友
时间:2022-06-25 17:32
首先看与中介签的合同约定,出现不能按时支付租金的怎么办约定,满足终止合同条件的情况下可收回出租房,不支付租金如果承租人的确无财产了那诉讼后也没有实际效果。
热心网友
时间:2022-06-25 17:32
房子可以收回
然后去*起诉,要求中介履行合同
按合同约定支付租金,中介原因不付租金、提前解除合同,有损失可以按合同约定要求中介赔偿或者承担违约责任
房子租给中介公司但中介公司跑了怎么办
如果房东和中介属于承租关系,房东则有权收回房子,租客只有起诉中介索要租金。现第三种情况是房东和中介签订的合同名为租赁管理合同,其中包含了房东的授权委托书,但内容却与租赁合同极其相似,此情形下,则由当地管辖法院实际认定其合同的性质属于租赁还是委托代理。法律依据:《中华人民共和国刑法》 第二百...
房子出租给中介以后中介倒闭了怎么办
根据合同约定,若对方构成违约,您可以通过诉讼的方式要求解除合同并要求对方承担违约责任,如造成损失可以并要求赔偿,详细情况可以咨询律师后处理。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。合...
中介跑路房东怎么办
在拿到房子后,中介会对接租客,并将房屋租给租客,租客要缴纳一年的房租给中介,所以问题就出在了,中介按年收取房租,但是按季度交给房东,中介手上就会有大量资金,中介拿着资金跑路,房东和租客只能吃亏。先不说中介的罪名,先看目前房东和租客的目的,没有收到房租,对房东来说肯定是想收回房屋继续...
...中介公司倒闭了,欠我的租金,但房客交了租金给中介,我怎么办?_百度...
你现在没什么好办法,是你自己所托非人,租客不能不让住。
租赁房屋时,中介破产,押金怎么办
你的押金应该是交给房东的,并且应该给打收条,如果没打,你看看合同,合同上应该有说明,一旦房屋出租成功,签订合同,双方一次性交付给中介费用后,就没有中介的事儿了。所以你的押金应该在出租房手里啊。
与中介签订房屋出租委托代理合同,中介公司跑路了,现在租户也不在家...
把房子里面的东西如数清理登记好,由你暂时保管一下,然后有你到报社去出一个启示,某某租房的人在见报之日后,你再约定一个时间,一个月或者是半个月,租你房子的人如遇期不到,你有权收回出租的房子,处理出租房子的一切东西,如果中介欠你钱的话,你就只有向法院起诉他违约拖欠租金。
我们是租房住的,突然中介倒闭了,房东让我们交出房子,这样合法么?该怎么...
不合法 一、法律关系分析 (一)租赁模式 传统模式下,中介公司与房东签署附加转租条款的房屋租赁合同,而后再将房屋转租与租客。此种情形下,房东与中介公司形成租赁合同关系,中介公司与租客之间的转租行为也构成租赁合同关系。(二)委托代理模式 新型模式下,中介公司大都会与房东签署委托/托管合同以及授权...
已经租了两年的房子,租房中介跑路了,联系不上,租房押金怎么处理?
如果房东手里有租房合同(或者你复印一份给他),那么可以起诉你和中介,要求法院判合同中止或终止,中介返还押金。如果中介跑了完全找不到,代理合同和租房合同也不是那么正式,法院很有可能判你们各有一半责任,押金可能各自承担一部分。当然,你们私下解决也是一样的。当然,房东和租客都有可能采取非法...
...提供房产证授权书,现在中介跑路,房东要收回房子,租客怎么办...
1.你们签订的合同属于居间合同,中介起的是按照房东的意愿去找第三人签订合同,传达双方意思、牵桥搭线赚取委托人佣金的作用,并非任何一方的代理人,对合同没有实质的介入权。2.作为房东对房屋具有的是所有权,而租户具有的是使用权。在双方合同中,房东是和中介签订的合同,房东对应的是甲方,而中介是...
...现在房东来找租客,要求租客搬出房子,租客怎么办?
应该是中介的房屋管家造成的的吧!1、房东、租客都是受害者。2、房主的合同既然已经到期,在法律上和合同上房主都没有任何责任。3、要找不到那个黑中介的负责人,先到工商部门去查询那个公司的负责人情况,若还是找不到就去法院起诉那个中介公司的法人代表。4、暂时和房东协商新的租房方法,先应付着。...