小产权房两证一书可以买卖吗

发布网友发布时间：2022-04-26 08:33

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热心网友时间：2022-06-25 21:08

可以。

《中华人民共和国土地管理法》对其有相应的规定：

第六十三条　土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地。土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

扩展资料：

《中华人民共和国土地管理法》相关法条：

第七十四条　买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上*自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的。

限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款。

第七十五条对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。

参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国土地管理法》

热心网友时间：2022-06-25 21:09

宝安区沙井镇和福永镇都有小产权房出售，其中以沙井的小产权房最多，很多跟正规的商品房差不多，同样具有大社区。

热心网友时间：2022-06-25 21:09

您好！小产权房只可以自住或者租赁，不可以买卖。任何与小产权房有关的《房屋买卖合同》都是非法无效的，也办不了过户手续。购买小产权房极容易引发矛盾和纠纷。举个例子：某小产权房所在地被国家征用了。那笔金额不小的拆迁补偿金和面积不小的拆迁安置房由谁去领取，马上就会引起不同意见。购房者说：“这套房子我已经买下来了，拆迁补偿金应该归我，安置房也应该归我。”原房主说：“小产权房是禁止买卖的，我和你签订的《房屋买卖合同》是非法无效的，那笔拆迁补偿款和安置房理所当然是我的。大不了我退还给你当初你支付的购房款。不过，这几年你居住期间的租金应该付给我。”所以，小产权房千万不能购买，购买了以后后患无穷，甚至会官司缠身，既费时，又费钱，官司还不一定打得赢。谢谢阅读！