农村批地基盖房子条件有哪些?
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发布时间：2022-04-26 08:19
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热心网友
时间：2022-06-25 18:02
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
热心网友
时间：2022-06-25 18:03
您好，很高兴能替你解答问题，申领宅基地条件，根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，由此可见，最基本的就是要满足你是农村村民，而除了这个之外，在结合各省（自治区、直辖市）宅基地管理的相关规定，在你满足农村村民的情况下，有以下的这些情况之一的话，还是可以申领宅基地的，但是必须要以户来申请宅基地。
可以申请宅基地的情况有这以下5种条件：
一、无宅基地的意思就是说，你虽然是身处于农村之中，而且还是本村的户口，但是由于各种的原因，造成你在农村之中没有房子，甚至没有宅基地的情况，满足这个条件的话，是可以先向村委会出示申请材料后，给予审批完成之后，你就可以拥有自己的宅基地用以建房。
二、子女结婚原因需要分户而现有的宅基地低于分户标准的这个条件的话，是说在你的子女结婚之后，由于没有新的住房，并且你现在居住的房子低于分户标准，这个分户标准就是你的居住房屋低于267平方米的，在满足这个条件之后，就符合了申请宅基地的情况，就可以以这个条件去申请宅基地来自建新房，毕竟在农村中，结婚的时候，很多人也是需要讲究有房子的。
三、现住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的
由于近年来，*大力扶持美丽乡村建设规划，所以如果说你的房子所在之地，影响到了乡镇村的建设规划，所以你只能重新去申请宅基地，在你
在你满足这个条件之后，也是可以以此去申请宅基地来建新房。四、符合*规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的这个条件，是因为你以前所在之地不在本村，但由于你想把户口迁入这个村集体的话，在满足种种的*规定之后，你就可以迁入本村成为正式成员了，在你刚迁入之时，由于以前没有在本村居住，所以一般在本村是没有住所的，而在原籍之地，你也是没有宅基地的话，是可以按照这个条件去申请宅基地，并以此来自建新房居住。
五、因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的
如果在农村之中，你原本是有居住地的，但是因为外部的原因，也就是大自然灾害的话，导致你的房屋受损严重，甚至因此不能居住的话，是可以重新申请的，还有为了避免可能发生的地质灾害的情况下，因此搬迁另外寻找居住地的，也是可以按照这个条件去申请宅基地，并且可以因此用来自建房屋。
如果你满足以上的这5个条件的话，是可以去申领宅基地的
但由于各省（自治区、直辖市）也会有自己相关的规定，所以说你在去申请宅基地的情况下，不止要你满足上面的情况，应当还要在满足各省市的规定，才能申请相应的宅基地。
您好，很高兴能替你解答问题，除外不能申请宅基地的4个条件但需要注意的是，如果你有以下的这几种情况的话，是不会再给你安排宅基地的，这几种情况分别是：
1、买卖、出租或者是以其他的形式转让房屋的，这种情况下是不会再让你申请宅基地。
2、违反一户只能拥有一处宅基地的，《土地管理法》中规定一户只能拥有一处宅基地，如果你违反这个的话，也是不能申请宅基地的。
3、户口迁出的，由于你把户口迁出了本村，那你是不能在迁出本村之后，还在村中申请宅基地，这个是不允许的，不过你在迁出之前，就已经拥有宅基地的话，是可以合法拥有迁出之前的宅基地。
4、年龄未满十八岁，如果你的年龄没有到达十八岁，也是不能申请宅基地的，因为这时候你还不算是完全民事行为能力人，所以是不能申请宅基地的。希望我的回答对您有帮助，谢谢您的询问，祝您生活愉快[微笑]
提问主要是我公公把他的老房子买给人家了，我老公跟他爸又没拆户，但是我家一地园地。
回答您好，请稍等片刻，这边正在为您解答中……
您好，很高兴能替你解答问题，宅基地属于农村集体所有，宅基地是不可以进行自由买卖的，农民对宅基地享有使用权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以，如果没有经过村集体组织同意，私下进行买卖交易的，是会被收回宅基地的，当事人以后想在本村申请宅基地建房，也会非常困难。
所以，农村宅基地上的房屋进行买卖后，宅基地是无法进行买卖和变更登记的，房屋买卖也就相应的无效。
提问意思就是我这种情况。就不能批到地了。这房子是好早亲人说给住，他就拿了几千块钱，还是好多年又拿了几千块。但是我们都到了四十来岁，不是说18岁就可以批地吗？
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您好，很高兴能替你解答问题，农村分户的要求：
1.首先是年满18周岁，必须是本村户口的子女，准备结婚分开居住，可以申请分户。
2.分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
3.申请分户的必须是一家中有多个子女的，且子女年满十八，有独立的经济能力，结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭，严禁分户。
4.夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件，这个是农村比较常见的分户手段。不过提醒农民朋友，分户需要在法律允许的情况下，依法分户，离婚必须是夫妻感情破裂，无法共同生活在一起，而不能耍小聪明，为了一点小利益“假离婚”而破坏家庭和睦，以免得不偿失。
5.必须符合“一户一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况不予批准。
注意你的这种情况英语村委会那边进行咨询，因为准确因为涉及到每个村的土地分配的方法可能不同希望我的回答对您有帮助，谢谢您
提问我这个房子是本村的人买了可以收回吗？我公公快70岁。我老公40岁我儿子18岁，小儿子也十多岁。像这样的，我可以申请分户吗，让我这种情况，老人都这么大年纪了要回乡下，没有地方住，要怎么办呢？
回答您好，请稍等片刻，这边正在为您解答中……
您好，很高兴能替你解答问题，您好很抱歉这个申请不回来了，1、交易合同形成且履行完毕，除非合同存在欺骗或违法情形外，交易行为有效，是要不回来的。
2、农村的房屋有宅基地使用权的法律规定，如果是卖给本集体经济组织成员了，合法有效，不可要回了。
3、如果是非本集体经济组织成员，交易行为则属违法行为了，可以主张撤销交易合同，但须承担对方为此而受到的损失。
提问像我家这么多人。回乡下没有地方住了。我们可以申请到批地吗？或者是拆开户口。
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您好，很高兴能替你解答问题，如果你符合下列条件之一，就去试试申请农村宅基地(是符合任何一条都可以)：
(1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的
(2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的
(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。希望我的回答对您有帮助，谢谢您的询问，祝您生活愉快[微笑]
提问那个老房子的什么户口啊？身份证的地址都是我们家的。
回答您好，很高兴能替你解答问题，这个外来人口是指现住地与户口登记地不一致的人，具体指那些现居地在本市半年以上但其户口登记在外省市的人口。希望我的回答对您有帮助，谢谢您的询问，祝您生活愉快[微笑]
