房屋征收房屋合法认定以什么为依据
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发布时间：2022-04-26 11:24
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时间：2022-06-27 20:16
房屋征收合法的依据：
根据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二、第八、第九条确定：
征收范围属于国有土地。
因公共利益需要。包括，国防和外交的需要；由*组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由*组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由*组织实施的保障性安居工程建设的需要；由*依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行*规规定的其他公共利益的需要。
符合四规划一计划，国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五、第十、第十一、十二、十三、十五、十六条、二十四规定。
征收主体是市县*；
被征收人是征收范围内房屋所有权人、公房使用权人、未经登记建筑所有权人等；
确定征收范围，禁止建设和停办各类手续；
拟定征收补偿方案：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级*；
修改和听证，市、县级*应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布；
社会稳定风险评估，市、县级*作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经*常务会议讨论决定。
补偿资金验收，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用；
调查登记公示，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布；
对未经登记建筑调查认定处理：市、县级*作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
作出征收决定并公告：市、县级*作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
