天津商业贷款转公积金贷款可以吗
发布网友
发布时间：2022-04-26 11:09
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热心网友
时间：2022-06-27 17:28
天津商业贷款可以转公积金贷款，但需符合申办公积金贷款硬性条件。
公积金贷款申办流程
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供材料：
①申请人及配偶住房公积金缴存证明
②申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件
③家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明
④购买住房的合同、协议等有效证明文件
⑤用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明
⑥公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管
扩展资料：
一、公积金贷款证明文件
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明
2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有响的债权债务证明
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明
二、公积金贷款申办对象
1、具有有效的身份证明
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
4、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同），住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保
参考资料来源：百度百科—住房公积金贷款
参考资料来源：百度百科—天津市住房公积金管理条例
热心网友
时间：2022-06-27 17:29
所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。
热心网友
时间：2022-06-27 17:29
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
