房贷没还清能不能过户给女方
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发布时间：2022-04-26 12:24
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热心网友
时间：2022-06-28 06:17
房子过户流程：
一、赠与：
1、赠与书的主要内容为：
（1）赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
（2）赠与人与受赠人的关系；
（3）赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
（4）赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
（5）根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定，房屋赠与必须办理公证。
（6）赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；
（7）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
（8）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；
（9）赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；
（10）赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
2、办理过户手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（1）房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
（2）房屋户型平面图，房屋赠与公证书；
（3）赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。
二、买卖：
（1）卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；
（2）买方：
>身份证;
>户口簿;
>当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
（3）房产证、土地证；
（4）房屋交易手续；
（5）房屋产权登记；
（6）房屋评估报告。
