商品房什么阳台为封闭,什么为非封闭阳台

发布网友发布时间：2022-04-26 09:06

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热心网友时间：2022-06-26 09:38

1、非封闭阳台：

是指原设计或竣工后不封闭的阳台。

2、封闭阳台：

指阳台采用实体栏板作围护，栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭。

阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

扩展资料：

选择阳光房，在门窗性能的选择上要非常重视。由于阳光房的承重力较大，它的边框与普通推拉门不同，采用高级铝合金与钢材，加大壁厚和宽度尺寸，使支撑力更强。

门窗使用双层中空保暖玻璃，而屋顶采用钢化玻璃，在玻璃和金属边框中夹有特制的防撞条，特制密封条，可实现防雨、防雪。

另外，一定要注意通风系统，不然不仅对建筑本身有害，还会影响到居住人的身体健康。所以，一扇屋顶通风天窗是必不可少的。或者安装电动通风机，也是不错的办法，即使不开门也可以进行通风。

参考资料来源：百度百科-封闭阳台

参考资料来源：百度百科-非封闭阳台

热心网友时间：2022-06-26 09:38

国家是有规定的按照2007年以前的阳台全封闭是按全面积计算，阳台半封闭则按一半计算。2007年以后无论是全封闭还是半"封闭式"是指全封闭的阳台，"非封闭式"是指未封闭的阳台。阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的，开发商不得擅自变更其封闭方式。你说的半封闭式阳台其实是非封闭式阳台。
《建设部关于国家标准,<建筑工程建筑面积计算规范>的公告》，封闭式阳台按照计算规范“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”,未封闭阳台按照其水平投影面积的1/3计算。

热心网友时间：2022-06-26 09:39

所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台；
如未封闭，则属非封闭式阳台。

热心网友时间：2022-06-26 09:39

三面环墙，一面未做窗户的一般以窗子的形式进行封闭