如果房产证持有人突然去世,那房产证怎样过户更名呢?

发布网友发布时间：2022-04-26 08:51

共5个回答

热心网友时间：2022-06-26 03:11

房产证持有人突然去世，需要持有人的直系亲属拿着身份证去有关部门作出更改。

其实房子这个问题是一个大问题，因为很多老年人可能他们在年轻的时候就有了自己的房子，然后等到自己去世以后呢，房子又成了一个大问题。

因为这个房子由谁来继承，或者是等到这些老人突然去世以后没有立有遗嘱的话，该如何去处理这个房子是一个大的问题。因为房子的价格毕竟是非常高的，如果要是在一个大城市里边，可能他是一个非常有价值的财产，所以很多子女对处理这个问题上都会产生很多的矛盾。

看到这里大家就产生疑问了，如果要是这个老人的房子在没有立有遗嘱的情况之下，老人就突然去世了。这个房子该由谁来继承呢？或者是该如何处理呢？

其实这方面早就有相关的*，因为这些老人有的是有自己的孩子的，如果要是有自己孩子的话，可以让他的孩子拿着自己的身份证或者是一些证件去有关部门作出更改就可以了。因为毕竟他的孩子才是这个房子的最直接的继承人，所以这些东西都是没有太多质疑的，而且有关部门也会非常配合的做出工作。

如果要是这个老人没有直系亲属的话，可能就需要一些其他的亲属或者是血缘关系比较近的亲属来进行更改，而且呢这个房子有可能会更改到啊这个亲属的名下。因为这些亲属关系才是最直接的关系，如果要是脱离了这个关系的话，可能其他方面的问题就会突出出来，如果要是脱离了这个血缘关系的话，可能有些人就会通过这种关系来获得其中的利益。

所以这个问题还是应该去深入的探讨的，如果要是这个亲属愿意继承这个房子的话，可能就不会出现太多的问题，毕竟是有血缘关系的，也没有人说三道四。

如果这个老人连一些最普通的亲属都没有，那我感觉这个房子有可能会转手给其他人。因为毕竟他没有仔细的清楚，而且呢很多关系都很难以理得清楚，所以在这种情况之下，可能嗯有关部门会通过这个部门的公信力把这个房子卖出去，到时候这个钱会作为一个基金，嗯投入到一些救助贫困的项目当中。

我感觉这些*其实都是非常到位的，因为有关部门已经想好了各种情况的出现，如果要是真的出现这样的问题的话，可能终归是有一个解决的方法的。毕竟我们每个人都不能身处其外，都应该去思考这样的问题，而且呢，在大多数情况之下看到我们的建议，还有一定的帮助作用。

热心网友时间：2022-06-26 03:12

假如房主或者说房产证持有者突然去世，留下的房产过户更名可以按照以下操作：

1、确定房产证继承人

原房主意外去世，房主留下来的房子就成了遗产，对于遗产的继承，如果早有遗书的话，继承人根据遗书决定，没有任何异议。如果不存在遗嘱的话，依据法律规定，配偶、父母、子女是第一顺位继承人，房主的个人财产部分由三方均分，假如第一顺位继承人不存在，这才考虑第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父祖母等亲人。

2、过户更名的流程

确定继承人之后，继承人首先去往派出所将原房主的户籍吊销，办理死亡证明，确定该房主已经死亡，然后前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确定自己才是这套房产的真正继承人。在拿到房租死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。

3、过户需要准备的文件

一是原房主的死亡证明，确认原房主已经不在人世；二是前面所说的继承公证书，确定自己确实拥有继承房产的资格；三是户口本等身份证明，确认该继承人是否与原房主存在亲缘关系；四是各项契税*凭证，这也是在购房者买房之后，为什么要保留好契税*的重要原因；五则是房屋的产权证明，包括房产证或者说不动产权证。

4、其他注意事项

房主意外去世后，房产的过户更名可能会出现一些意外情况，因而以下注意事项不得不重视。假如继承人是未成年的话，那么光继承人自己办理过户手续还不够，继承人的监护人同样也需要出示身份证明。假如房屋的继承需要*的干预，那么在办理过户手续之时，必须出示*的判决书以及协助执行的通知书，否则日后容易产生纠纷。假如继承人不止一个人的情况下，原房主的房产过户到几个继承人的名下，需要继承人们共同办理手续，如果这种情况依然只过户到一个人名下，需要其他继承人自愿放弃继承权的书面证明。

综上所述，是房产继承的全部正常流程。

热心网友时间：2022-06-26 03:12

可以拿着户主的死亡证明过户更名。一般人去世之后都有一个死亡证明，拿着这个死亡证明以及相关证件去过户就可以了。

热心网友时间：2022-06-26 03:13

要去公证处进行公证，确定房产的继承人，然后再到房产交易中心更改房产证上的持有人姓名。

热心网友时间：2022-06-26 03:13

需要带医院开的死亡证明到房产局办理过户手续。必须要直系亲属才能够去办理。