房屋按份共有如何分割?

1、直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割，但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有。2、作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有，然后获得房屋的人对其他共有人进行补偿。3、直接分割与作价补偿相结合。【法律依据】《物权法》第99条，共有人约定不得分割...

一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接...

一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接...

按份共有的房屋可以采取大家共有或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。法律依据《民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共...

1、直接分割房屋 形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。2、房屋作价补偿 房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折...

法律分析：根据我国民法典规定，按份共有的房屋可以采用以下方式进行分割：1、经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意出卖房屋，就价款进行分割。2、按份共有人其中一人转让其份额归其他共有人所有，由其他共有人支付同等价值的价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条...

按份共有房屋的分割方式主要有三种：直接分割房屋形成区分所有、房屋作价补偿、结合直接分割与作价补偿。直接分割房屋是指将房屋分割成彼此独立使用的部分，按份共有人根据各自所拥有的份额进行分割。这种方式适用于房屋结构允许按比例分配的情况。房屋作价补偿则是将房屋所有权份额折成价款，由取得所有权的...

法律分析：1.形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。2.即房屋...

房屋按份共有如何分割？律师解答：按份共有人对共有物均享有所有权，各享其份，对于共有物的分割方式，共有人可以协商确定。协商不成的，可依法诉至法院，依据法律规定，按各自享有的份额按份分割。不动产以及不便分割的整体物在分割时，可依据各自所占的财产份额评估其价格，以金钱的方式来分割，有...

1、直接分割房屋 形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。2、房屋作价补偿 房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折...