房产证“名存实亡”?房子产权70年,到期后归谁?

发布网友发布时间：2022-04-26 10:24

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热心网友时间：2022-06-27 08:15

近二十年来，我国的经济发展速度是有目共睹，这也让老百姓的收入水平得到了很大的提升，但如果要说上涨幅度最大的一件商品的话，那应该是房子。从2000年开始，我国的房价犹如脱缰野马一样，一路上涨，在小编看来，房价之所以会一直上涨，这不仅和城市化有关，而且也和老百姓追求更好的生活有关，更是和一些不法炒房团有关，不过小编认为最关键的一点则是房子已经不再是单纯的房子，而是绑定了很多社会属性的一套住所。

以前的房子主要的作用就是遮风挡雨，给妻儿一个庇护的港湾，是一个住的地方，但现在的房子和子女入学、户口、社保、医保等等都有理不清的关系，试问，房价有可能不涨吗？可以说近二十年来，房价上涨是常态，房价下跌成为了“奇怪”，有的人之所以还没有买房，主要就是因为钱不够，而有的人则是认为现在不急着买，等到了需要的时候在买房，毕竟房子的产权只有70年，晚买的话能多住一些时间。

如果说你现在不想买房主要是因为没钱，那这没啥毛病，毕竟钱这回事只能靠自己去努力，而如果说你是因为产权问题而推迟买房的时间，那小编只想说，这就有点“无知”了，要知道对于产权这个问题，国家早已是给出了明确的规定。一般来说，购买者购买的房子如果是属于住宅用房的话，那产权是70年，如果是商业用房的话，产权则为40年，如果是商用两用的房子，那产权则为50年。

是不是感觉有点懵？其实国家给出的规定中的产权指的并不是购房者对于房子的使用年限，而是指的开发商从国家手里买下这块地的使用年限，两者是不一样的，要知道房购房者买房后，那房子就是永远属于自己的，只是说当土地的使用年限到期后，如果房主想要继续使用该房子的话，那就需要缴纳一笔费用，不用担心，这笔费用并不高。我国的《物权法》中就有相关的规定，缴纳费用最高是不超过1万元，最低的缴费额度是不低于每平方15.6元。

那怎么确定房屋的所有权呢？依靠房产证？错了，要知道在未来，房产证可以说是“名存实亡”，所以说如果遇到房产证抵押之类的情况，千万不要相信，特别是在2015年以后购买的房子。要知道自2015年3月1日开始，我国对于房屋所有权人归于何人，主要看的就是《不动产权证书》，对于《不动产权证书》如果不熟悉的小伙伴可以自行百度查询一下，分分钟就懂了，这里就不再多费唇舌了。

综上所述，房屋产权70年指的并不是买房者只用于房子70年的使用权，而是指住房用地，而当70年到期后，房主如果想继续使用房屋，只需要缴纳一笔费用，也就是说《不动产权证书》上写的户主那就是该房子一直的主人。

热心网友时间：2022-06-27 08:16

产权70年后到期后归国家所有，因为你购买了这些房子，你只能在这住70年，不是永久居住的。

热心网友时间：2022-06-27 08:16

自然还是归自己，只不过是需要交上1块钱，办理一下手续，并不会移交他人，所以并非是名存实亡

热心网友时间：2022-06-27 08:17

早几年就已经明确了，可以办个手续续期的，也不用交钱，手续也简单的

热心网友时间：2022-06-27 08:18

到期后还是归个人所有的，只不过这个时候需要续费。