土地证到期续费怎么算

发布网友 发布时间：2022-04-26 10:02

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热心网友 时间：2022-06-27 03:16

所以土地证到期只需缴纳土地使用权出让金就可以了。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：”土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”

补缴土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的，它相当于外商投资企业5年的土地使用费，其具体计算公式为：

土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费X容积率系数。

其中，容积率系数在1.8以内(包括1.8)的，按100%计算;超过l.8的部分，按50%计算。

土地使用权出让金=土地面积(20) X 5年土地使用费(二级土地住宅为每年100元/平方米) X 容积率系数该房屋的容积率=建筑面积/占地面积=120/20=6

土地使用权出让金=20 x 5 x 100 [1+(6-1.8)/2]=31000(元)

如果原出让土地并不改变用途的，则毋须缴纳土地使用权出让金。

扩展资料：

土地使用权转让需要提供的材料：

一、转让方应提供的材料：

1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);

2、土地出让合同复印件1份;

3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;

4、总产权复印件1份;

5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);

6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);

7、产权测量报告;

8、申请书1份;

9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;

10、分割情况说明;

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)

12、本次分摊情况表：

老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表。

新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。

以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户数编号。

房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。

二、受让方应提供的材料：

1、受让方为个人的应提交：

申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)

2、受让方为单位的应提交：

申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。

参考资料来源：百度百科——土地使用权转让

热心网友 时间：2022-06-27 03:17

提问您好

回答20年住宅产权到期续费标准最低为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。

民法典第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

1、 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

提问土地证过期了能补办吗

回答土地证丢了补办首先要提供的一下资料才可以办理土地证补办：

（1）土地证丢了补办申请人身份证或身份证明；

（2）土地证丢了补办申请人的用地证明文件；

（3）土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸；

（4）土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明；

（5）法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证（土地证丢了补办申请人属单位产权的需提交此项资料）。

备件：申请人以书面申报权证丢失的缘由及其房屋坐落、构造、面积、一切权来源状况及现状和产权人姓名、住址状况等；提供户口簿；填写丢失房地产一切证的具结书；凭身份证明，带上列材料到遗失契证台办理。

备案查档：缴交查档册费后，由发放机关发给暂时收据。对申请丢失事项停止内部查档校核。

热心网友 时间：2022-06-27 03:17