有钱投资公寓好还是住宅好

发布网友发布时间：2022-04-26 10:19

共4个回答

热心网友时间：2022-06-27 07:08

长远来看肯定是住宅更好，住宅升值空间大，公寓只适合租，想转手卖的话比较困难，而且交易成本高

热心网友时间：2022-06-27 07:09

1、给你一个明确的答案，投资住宅好；
2、你不用去分析公寓和住宅的投资回报率了，在我们国家由于产权年限的问题，和首付比例的问题，住宅投资远远好于公寓；
3、公寓产权年限是40年，住宅是70年，公寓首付比例50%,住宅30%，同时公寓贷款利率高，住宅贷款利率低；
4、住宅价格弹性要好于公寓，也就是说在两者同时上涨的时候，住宅价格涨幅要远远好于公寓，全国基本都是这个情况；
5、出售的时候，住宅出售也比较容易，而公寓出售时候比较困难；
6、综合以上因素，投资住宅要远远好于公寓，除非公寓价格特别便宜，投资公寓出租能够10年回本，否则就投资住宅吧；

热心网友时间：2022-06-27 07:09

付费内容限时免费查看回答您好，很荣幸为您解答。

这个需要看个人情况和条件，相对来说是住宅更好。

住宅和公寓区别如下

1、用地性质和产权不同。公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同,普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地(商住)、商业用地用地等其他性质用地上。2、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。3、费用的不同。公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的*法规或者通知。4、物业管理的不同。公寓面积较小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。

热心网友时间：2022-06-27 07:10

住宅价格弹性要好于公寓