调整质保金比例是否需要签订补充合同

发布网友发布时间：2022-04-26 10:06

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热心网友时间：2022-06-27 04:19

需要签订一个质保金补充协议

热心网友时间：2022-06-27 04:19

原建设部和财政部在2005年1月12日颁布了《建设工程质量保证金管理暂行办法》（建质〔2005〕7号）。该暂行办法第七条规定：“全部或者部分使用*投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。”这是我们平常通常理解的5%质保金比例的由来。

2017年6月7日*常务会议确定，自2017年7月1日起将建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。随后，2017年6月20日，住建部和财政部对2016年12月27日颁布的《建设工程质量保证金管理办法》进行了修订，该管理办法第七条规定：“发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。”这也是当前国家有关质保金比例的最高层级法律规定。

热心网友时间：2022-06-27 04:20

保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。

《建设工程质量保证金管理办法》

第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。

拓展资料

"质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。

如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。

主要功能

项目工程保修金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为3%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。