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租房合同签了一年,但租了半年想不租了,押金能退吗?违约金怎么付?

发布网友 发布时间:2022-04-26 10:30

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5个回答

热心网友 时间:2023-10-09 09:12

如果租房合同约定了违约扣除押金的押金不退,违约金根据租房合同中的约定进行计算。合同中没有写明违约责任的,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担,房东可以要求因租户提前退租,影响房屋出租所产生经济损失。
法律分析
根据相关法律规定,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,租房合同签了一年,只住了半年就退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约金的数额则按约定的违约金比例支付,没有约定的,造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果合同中有约定违约出租人有权不退押金的话,出租人有权不退还押金。如果合同中对提前退房没有规定,可以在退房前提前通知业主,与业主协商解决,如果协商不成,可以到人民*提起诉讼。合同中约定的过高或过低的,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低,另一方可以向人民*提起诉讼,请求变更违约金数额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

热心网友 时间:2023-10-09 09:13

退不了。
你们和同事怎么签的,一般都是扣下押金,
不用再付什么违约金。
如果你们合同上签了你不能转租,
你即使租出去也是无效的。
以后签合同的时候要看好。
很多合同都是有利于甲方的。
要是你可以转租的话,可是往出租插间,一间一间租比较好租。
插间现在怎么也能租上4,5百

热心网友 时间:2023-10-09 09:13

一般情况下是退不了的,不过你可以这样做:
第一种情况:找房东商量,看能不能把押金退给你,当然全部退就不可能得了,但是退的也要符合你的心理底线才行。
第二种情况:转租咯,自己在网上发一些帖子,然后找到想租的人;当然也可以给中介帮你,不过中介一般都会要半个月月租的,这样的话也要看你的接受程度了!

热心网友 时间:2023-10-09 09:14

押金如果是一个月的房租押金就是违约金不能退,押金就是用来防止违约和室内物品的损坏的,违约金就是一个月的房租。
最好不要转租,因为因为出问题不好负责。

热心网友 时间:2023-10-09 09:15

这种情况完全按照合同条款来处理,合同中应该有写明。按常规来说押金肯定不会退了,还得多付一到两个月租金做为违约金。
租房合同签约一年,只租了半年,能退押金吗

能退,但可能需要出违约金,具体看双方合同上的约定。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,可以退房。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。一、签合同一年住了半年的押金能否退1、签合同一年住了半年押金...

签一年房租租了半年可以退押金么

租房签一年住半年押金可以不退。租房签一年住半年押金可以不退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。房租违约金的赔偿标准 如果租赁合同中...

租房合同签了一年,但租了半年想不租了,押金能退吗?违约金怎么付?

如果合同中有约定违约出租人有权不退押金的话,出租人有权不退还押金。如果合同中对提前退房没有规定,可以在退房前提前通知业主,与业主协商解决,如果协商不成,可以到人民法院提起诉讼。合同中约定的过高或过低的,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,约定的违约金未达到实际损失金额的可认定...

租房合同一年,中途退租押金退吗

签一年合同中途不租押金退不退,具体情况如下:1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;2、签订合同的时候,约定承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方金;3、合同内没有规定权益...

签一年的租房合同半年不住押金要退吗

对于签一年的租房合同半年不住押金是否要退的问题,具体情况需要根据租赁合同的约定来确定。如果租赁合同中约定要退还押金,那么押金会退。但如果租赁合同中没有约定退还押金或者扣除部分押金,住半年后不租属于违约行为,需要承担相应的违约责任。在租房合同违约的赔偿标准方面,如果发生一方违约,守约方可以...

签了一年的租房合同但是租半年不想租了,请问这样违约了吗?

一、租房合同签了一年可以中途不租吗1、要是租客违反合同提前解除租约,应根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或赔偿金。2、如果责任不在租客,导致租赁物部分或全部毁损、灭失的,承租人可以解除合同,无需承担违约责任或向出租人进行赔偿。二、如何避免租房押金纠纷(一)租房合同中对于房屋情况一定要...

签一年的房屋合同只住了半年,如不租了算违约吗?

法律分析对于租房合同没有到期,提前退房的,属于一种违约现象。在这种情况下,房东是不退还租房押金的。按照合同约定,房子的租期是一年,半年就不租了,算是提前解除合同,属于违约了。如果合同上有约定的违约金,还要向对方支付违约金的。出租人与承租人自愿签订的房租租赁合同,在没有违反法律、行政强制...

签一年合同中途不租押金退吗

一、签一年合同中途不租押金退吗1、租房合同一年中途退租属于承租人的违约,房东可以不退押金。根据规定,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。一般房东会将剩余未居住月份的租金退还,但押金不会退。2、法律依据:《中华人民...

租房一年只住半年可以退押金吗?

租房签一年住半年押金可以不退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。出租人的违约责任:1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用...

房租合同签的一年,现在不想租了,押金怎么退

法律分析:能退,但可能需要出违约金,具体看双方合同上的约定。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,可以退房。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁...

租房合同签一年半年不想租了怎么办 合同签了一年住了半年可以不租了吗 签了一年租房合同违约怎么办 合同签一年租半年可以不租吗 签了一年的合同中途不住了怎么办 签了半年合同不想租了 合同签一年房东半年后不租 租房合同签了一年可以中途不足吗 房租签三年合同中途不住了怎么办
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