财政部:积极稳妥推进房地产税立法和改革,房地产税跟房产税有何区别?

发布网友发布时间：2022-04-26 14:33

共5个回答

热心网友时间：2022-06-29 06:11

最近财政部发布了一条关于房地产税的消息，那么房地产税跟房产税有什么区别呢？今天我们来一起聊一下。

其实按照最权威的定义来说，房地产税就是一切与房地产经济运动过程中有直接关系的税在这，其中包括房地产业*，个人所得税，企业所得税，印花税，城市房地产税，城镇土地使用税，土地*，契税，耕地占用税，投资方向调节税等等。

而房产税其实指的是以房屋为征税对象，是按照房屋计税余值或者租金的收入为计税依据想房屋的产权所有人所征收的一种财产税。

所以房地产税其实是一系列税种的综合，而房产税只是房地产税其中的一种，而印花税契税，土地*这些其实都已经开征很多年了。

大家买过房的朋友应该都知道，在我们把房子过户之前都要去缴纳契税，北京90平米以下的房产成交价的1%，如果房子面积是90~144平米的话，那么契税就是1.5%，如果面积超过了144平米的话，那么契税就是3%，而商住项目的话是3%。

当然除了契税，购房者还需要去缴纳印花税，这是在订立合同的时候直接交纳一般为总房款的0.05%是和首付款一起交纳。

有很多人没有把房产税还有房地产税搞清楚，说明这些人可能已经默默交纳了房地产税，但是自己因为不清楚，所以不知道。

目前我国交纳房产税的城市只有两个，一个是重庆，还有一个是上海，而且都是在试点，当然也有消息说以后会全国铺开。

我们以重庆为举例根据《重庆个人房产税征收细则》其中的征收对象有个人拥有独栋商品，住宅，或者个人新购的高档住房还有在重庆市同时没有工作，没有企业没有户籍的三无人员个人新购的首套房。

同这些证书对象我们可以看到，其实房产税的覆盖范围有限，像很多重庆本地有很多套房产的人就不需要缴纳这个税。

总结房地产税其实不是一个具体的税种，而是很多税种的统称。而房地产税是以房产为主要对象，像房产所有人所征收的一种税费，他也是房地产税的其中一种。而且房产税的征收范围比较广泛，城市县城，建制镇或者工矿区的经营性房屋都是。

热心网友时间：2022-06-29 06:11

房地产税主要是房地产的开发上来交，这种税是针对开发商的。而房产税则是面向消费群体的，这类税主要是在消费者购买房产后需要缴纳的费用。

热心网友时间：2022-06-29 06:12

区别还是很大的，也是完全两种的不同税率，意义也不是不一样，税率金额也不一样。

热心网友时间：2022-06-29 06:13

房地产税和房产税，他们的区别是房地产税是针对房地产开发商征收的一种税目，而房产税是针对买房者征收的一种税没，更有利于房地产稳健发展。

热心网友时间：2022-06-29 06:13

有很大的区别，而且在经济上也出现了很大的差异，并且利率和税率也是非常有差距的。