公积金贷款的常见误区和注意事项

发布网友发布时间：2023-10-08 16:58

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热心网友时间：2024-12-06 00:25

申请公积金贷款需要注意很多细节问题，不然可能会导致贷款无法顺利办理。此外，还有人对公积金贷款一直存有一些误区，所以可能会陷在无法成功获取贷款却找不到原因的困境，今天小编就为大家讲解一下公积金贷款的误区和要注意的问题。

一、公积金贷款中常见的误区

1、公积金账户余额可做购房首付

很多人都认为既然公积金可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，也就是说购房者只有在购房后提供与购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

2、子女可以使用父母的公积金贷款

在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母被视为两户人，二者之间是单独分开的，所以子女不可以使用父母的公积金来贷款买房。

3、装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购房、建造、翻建、大修自住住房时可以提取，而装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不可以的。

4、在结婚之前可提取配偶公积金

如果是为了偿还购房贷款，那么要在双方结婚满一年后才可提取配偶公积金，如果是一次性购房的，则不能提取配偶的公积金，所以购房时间在结婚日期之前的是不能提取配偶公积金的。

5、提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，一般来说，你的公积金存储余额有45万元，而你的房款总额40万，那你就只能提取40万。

二、申请公积金贷款应注意什么？

1.账户是否正常？

在申请前要确保自己的账户是正常的，如果公积金欠缴不超过3个月，视为正常缴存，如果超过3个月，则需要职工再连续缴存3个月以上才能视为正常缴存。

2.是否有其他贷款？

很多人除了公积金贷款还会有车贷等，这些贷款的月还款额加起来应不超过家庭收入的60%，如果月还款额过高，就会影响到住房公积金的贷款额度甚至不能贷款。

3.是否为他人做担保？

如果你为他人做了公积金贷款担保，那么担保期间，你不能支取自己的住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。如果是为他人做其他商业银行贷款担保，那么当你申请住房公积金贷款时，中心将视你的担保额以及担保状态来认定你的贷款资格和贷款额度。

4.征信是否有不良记录？

个人信用报告如果有逾期记录，会影响办理住房公积金贷款，因此贷款时一定要确保个人信用记录良好，以免因不良记录而影响贷款发放。

以上就是小编为大家整理的公积金贷款的误区和注意事项，希望你能够帮到你们。

（以上回答发布于2015-10-10，当前相关购房*请以实际为准）

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