商业贷款和公积金贷款有区别吗？

（1）贷款对象不稿尺同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买猜卜自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。商业贷款5年以上基准利率是4.9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准；住房公积金贷款5年以...

(3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。(4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3‰;5年以上的，月利率为 3.375‰，而商业...

1、贷款利率不同：5年以上商业贷款基准利率为4.9%，5年以上公积金贷款利率为3.25%；2、贷款比例不同：同一套房子，如果所在城市的商业贷款是第一套70%的贷款，那么第一套纯公积金贷款几乎可以贷到80%；3、贷款流程不同：申请商业贷款，在办理过户前审核贷款，公积金贷款在办理过户后审核贷款；4、审批...

商业贷款和公积金贷款的区别：1、年限和额度 商业贷款根据抵押物值确定贷款金额，并且商业贷款根据贷款金额制定的贷款年限也较公积金贷款更长。公积金贷款对额度有着明确的规定，这个不同地区有所不同，一般最高限额为80万。2、贷款利率 公积金贷款的利率要比商业贷款利率低很多，商业贷款的基准利率是4.9%...

公积金贷款和商业贷款到底有什么区别?一、贷款条件有所不一样贷款人：商业贷款的目标是经资信调查合格，具有还款才能的自然人。一般来说，信誉杰出，有还款才能的人都能够处理商业贷款。而公积金贷款目标除具有商业贷款所请求的条件以外，还有必要是缴存公积金的在职员工，要接连足额缴纳必定的期限，才能够...

公积金贷款和商业贷款的区别：1、两种贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多；2、贷款的主体不同，公积金贷款主体范围比商业贷款主体范围小；3、风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险由自己承担。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买...

贷款流程不同 公积金贷款 公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同评估-公积金管理中心初审面签过户放款抵押登记办理。商业贷款 商业贷款的流程是：双方签订买卖合同评估银行面签批贷过户抵押登记放款。公积金贷款和商业贷款可以同时贷吗 可以。商业贷款和公积金贷款同时贷又叫组合贷款，组合贷款是指符合商业贷款条件...

商贷和公积金贷款的区别如下：1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。3、贷款流程、...

商业贷款和公积金贷款的区别在于，资金来源不同，贷款对象不同，流程不同，还款方式不同，贷款利率不同。一、资金来源不同住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物，向...