在郑州买房的话，首套，商业贷款利率是多少
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发布时间：2022-04-20 21:09
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时间：2023-12-15 02:54
2022年12月郑州房贷利率是1年期LPR为365%，5年期以上LPR为43%。
根据查询相关信息显示2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为365%，5年期以上LPR为43%，贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于41%。
房贷就是贷款人按揭买房以后每个月向银行按时偿还房屋贷款的方式，拿房产作为抵押物，用来得到贷款。
首套房贷利率降至44%！苏州、郑州、天津部分银行已下调
请问您想问的是2020年郑州3月份房贷利率最高是多少吗？查询郑州房贷利率2020年郑州3月份房贷利率最高是615%，房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
5月18日，有消息称苏州、郑州、天津等地部分银行首套房贷款利率已降至44%。对此，中国证券报记者多方求证了解到，消息属实。
部分银行已下调
农业银行苏州某支行信贷经理表示，"目前首套房商贷利率仍为46%，但144平方米以下的首套房可执行44%的房贷利率，这是最新的调整。二套房贷款利率维持52%不变。"
邮储银行苏州某支行信贷经理称，目前首套房商贷利率一般仍为46%，若首套房贷款已结清，二套房贷款利率也为46%。
除此之外，苏州地区工行、建行、中行、邮储银行信贷经理均表示目前首套房和二套房贷款利率仍分别为46%和52%。多位信贷经理均表示，目前按揭贷款额度充足，手续齐全一周内即可放款。
也有苏州地区银行信贷经理表示，房贷利率大概率会很快下降。"我们目前也在等通知，可以下周再来咨询。"
天津地区招商银行工作人员称，首套房贷款利率本周开始从原来49%降为 44%，二套房贷款利率维持不变，仍为52%。对于能否申请到44%的房贷利率，该工作人员称，新房主要看开发商与招行的合作关系，二手房主要看是否为招行合作中介。个人资质方面，只要具备还款能力一般都可以申请。
天津地区农业银行信贷经理表示，根据规定首套房贷款利率最低不能低于44%，但是每家商业银行会根据情况制定标准。目前还没有收到上级行通知。
天津地区建设银行信贷经理表示，目前房贷利率调整还没有下发具体通知， 建议隔一周左右再来咨询。
对于郑州地区房贷利率情况，贝壳找房郑州地区客户经理对中国证券报记者表示，"目前郑州地区商业银行已经可以做到最低44%，但都还没有红头文件，所以我们建议客户先看房，在贷款环节选择利率较低的银行。新房方面，各家开发商楼盘跟银行谈的贷款利率都不太一样。"
"最近有客户审批下来的贷款利率最低为45%，该客户征信和还款能力比较好，房子面积也是小户型。"上述郑州地区贝壳找房工作人员对中国证券报记者表示，"在此之前，郑州地区首套房贷款利率普遍在47%左右。"
此外，郑州地区华夏银行客户经理对记者表示，目前首套房执行44%的贷款利率，跟开发商、中介资质没有关系。二手房贷款利率仍维持52%不变。
利于刚需入市
日前，人民银行、银*发布的《关于调整差别化住房信贷*有关问题的通知》（简称《通知》）提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率 （LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率*下限按现行规定执行。
4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR显示，1年期LPR为370%，5年期以上LPR为460%。根据《通知》要求，调整后，首套住房商业性个人住房贷款利率下限为44%。
对于多地下调房贷利率的原因，中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，成交量低迷、房贷需求量低是这些城市房贷利率下调的主要原因。从影响看，新增贷款“降价”的确有利于刚需入市。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，本次全国统一下限调整后，各地下调房贷利率的空间进一步打开，预计各地将结合地方实际情况调整房贷利率，降低购房者置业成本，提高购房者置业意愿。预计未来更多城市会下调房贷利率至最低要求，以促进住房需求释放，热点城市市场有望逐渐企稳回暖。
