赠与房产再出售满五年住房,需缴纳百分之二十个税吗

发布网友发布时间：2022-05-02 08:17

共3个回答

热心网友时间：2023-08-16 11:26

需要缴纳20%的个人所得税。但是受赠获得房产，如果满足*规定的：“系家庭唯一生活用房、制证日期满5年”的条件，在房产转让时仍然可以免缴个税。家庭成员包括夫妻以及未成年子女，只要名下只有这一套房产且房产证制证日期满了5年，在转让时是符合*不交个税的。

赠与房产合同具有如下法律特征：

（1）赠与房产合同是单务、无偿合同。赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务，而不享有对等的权利，受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利，而不承担相应的义务。

（2）赠与房产合同是实践性合同。只有在赠与人把房地产实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房地产之后，该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效，赠与人就不得再行撤回赠与。

（3）赠与房产合同是要式合同。房地产赠与合同依法应采用书面形式，由双方当事人达成协议，订立书面合同；其次，该赠与合同应当经公证机关公证（如系涉外房地产赠与，还须认证）。

（4）最后，房地产赠与和房地产买卖一样，应当按照《城市房地产管理法》和有关规定，办理过户登记手续，否则赠与无效。

扩展资料

赠与房产交易需要交纳的税费主要有：

1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

参考资料：中国*网：中华人民共和国城市房地产管理法

热心网友时间：2023-08-16 11:26

需要的，赠与的房产任何时候卖都是要缴纳20%的税，这个是个税，不是营业税。个税不能免，营业税可以免。

热心网友时间：2023-08-16 11:27

受赠获得房产，如果满足*规定的：“系家庭唯一生活用房、制证日期满5年”的条件，在房产转让时仍然可以免缴个税。家庭成员包括夫妻以及未成年子女，只要名下只有这一套房产且房产证制证日期满了5年，在转让时是符合*不交个税的。