个人购买商品房要交那几种税?税率是多少?各个地区是不是不一样啊
发布网友
发布时间：2022-05-02 08:26
共4个回答
好二三四
时间：2022-08-29 05:44
房税每个城市都一样。每个城市都是统一的标准征收房税。具体征收详情如下：
1、契税。购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1。5-2。5%。
2、印花税。购房总价的0。05%。
3、房屋维修基金。购房造价的2-8%。
4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
5、交易费。购房总价的0。5%，买卖双方各交0。25%。
6、住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交。
7、《房屋所有权证》登记费、工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
8、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样。但是都不超过100元。
如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费。购房总价的0。2-0。5%。
2、保险费。购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%。
3、公证费。贷款额乘以0。03%。
4、抵押登记费。100元。
热心网友
时间：2024-06-01 01:10
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收。
二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
需支付的有关费用有以下几种：
一、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。
二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。
六、物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)。
热心网友
时间：2024-06-01 01:14
热心网友
时间：2024-06-01 01:12
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，
二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
需支付的有关费用有以下几种：
一、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。
六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)
热心网友
时间：2024-06-01 01:08
二、财税字[1999]278号：根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税
三、 对个人销售或购买住房暂免征收印花税
四、 对个人销售住房暂免征收土地增值税
五、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税（按1.5%缴纳）。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
