...缩短年限月还款金额不变,这个月还款金额指什么?

发布网友 发布时间：2022-05-02 05:52

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热心网友 时间：2022-06-21 05:35

由于等额本金每月的还款额是等额递减的，所以缩短年限后的所谓还款额不变是指“还是按照你原来的还款计划还款”，每月还款额里既包括了本金，也包括了利息。等额本金还款方式中，每月所还的本金数额是不变的，每月所还的利息是等额递减的。
下面为您介绍等额本金法：
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态 ；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为： 注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其 每月还款额逐渐减少 。 从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。 等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
计算方法
也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
小额贷款且利率较低时：
举例说明：
1.贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；
等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；
两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。
2.贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年；
等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；
等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；
两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。
3.贷款300万元，年利率4.86%，还款年限30年；
等额本息：30年后还款5705618.40元，总利息2705618.40元；
等额本金：30年后还款5193073.80元，总利息2193075.00元；
两者差额近5.1万元，贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多

热心网友 时间：2022-06-21 06:53

由于等额本金每月的还款额是等额递减的，所以缩短年限后的所谓还款额不变是指“还是按照你原来的还款计划还款”，每月还款额里既包括了本金，也包括了利息。等额本金还款方式中，每月所还的本金数额是不变的，每月所还的利息是等额递减的。追问是不是可以这样理解，缩短年限 还款额不变是指每个月的本金额度是不变的，利息会重新计算。当然利率不变

追答不是的，相当于你提前还款后，其他的都不变，只是还款年限缩短了。

热心网友 时间：2022-06-21 08:28

提前还款后，还款方式不变，等额本金还是等额本金，等额本息还是等额本息

缩短年先后，等额本金是每个月的本金部分不变，而利息减少了，所以月供也就减少了；等额本息是每个月的月供基本不变

热心网友 时间：2022-06-21 10:19

一般来说等额本金的贷款方式，提前部分还款之后还是等额本金。目前西安地区住房公积金贷款似乎还不能支持缩短期限（其他城市情况不知）。若是可以缩短年限一般来说还款金额不会与原还款金额一样的，除非利率保持不变。