我家住的是单位的公房，但是没有房产证，如果拆迁我将获得什么样的补偿

发布网友发布时间：2022-05-02 06:13

共5个回答

热心网友时间：2023-10-10 00:58

住的是单位的公房，但是没有房产证，如果拆迁首先要证明房屋合法，如果合法，可以依法得到补偿，如果房子不合法，有可能不会得到补偿。
法律分析
根据我国法律规定，拆迁的补偿是给到房屋的所有权人的，那么前提是这个房屋是合法，房屋产权明确，且有完整产权的。而且我国是不动产登记制，如果这个房子没有房产证，那么相当于是没有权属证明的，遇到拆迁的话，如果没有权属证明，但有一些其他的建房审批单，或者是土地使用权的证明也是可以的。但是这个房子如果什么证明都没有，也没有其他材料的话，很有可能被认定为违法建筑，少补或者是不补。如果单位免费让居住的，那么这个“公房”的资产与当事人无关，与原单位有关，如果拆迁不会赔偿当事人一分钱。如果是以前单位通过集资、单位自建房、个人购房等交了房款。由于单位倒闭，房屋无法办理房产证，那么这栋房屋就是当事人的资产，由于历史原因没有房产证。拆迁的时候自然当事人是受益人，应该给当事人拆迁费、补偿费等。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由*规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

热心网友时间：2023-10-10 00:58

上海和北京是占七成补偿，广州只有三成补偿。有拆迁条款的，上去找找吧。

热心网友时间：2023-10-10 00:59

这个首先你要和左右邻居联合起来共同商讨，然后吗就是参照修订后的物权法，寻找支持自己房屋被拆迁的依据和补偿办法。

热心网友时间：2023-10-10 00:59

没有房产证不是你的错，可以获得补偿。
不管是是已购房改房，仅仅没有发放房产证，还是租赁单位公房，单位都应该有相关手续。
不会被扫地出门的。

热心网友时间：2023-10-10 01:00

你好，有的，公房被征收一般给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等，被征收房屋价值的补偿一般不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边房地产的市场价格。对于这个补偿归谁，需要结合实际的情况及当地的*来确定，有地方是将一部分补偿直接给予承租人的