房管局无档案无房产证只有法院判决书的房子能买么?

发布网友 发布时间：2023-12-06 14:59

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热心网友 时间：2024-01-12 03:35

通常没有房产证的房屋不能买卖的，因为房屋产权不能过户。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

热心网友 时间：2024-01-12 03:36

简单地说吧，若“买”的意思指购买其房屋产权，则建议不要买；若是出点小钱就能居住，则可以接受。或者干脆付租金订立租赁合同吧，住到你们双方其中的一方不愿意维持这种关系时为止。

热心网友 时间：2024-01-12 03:36

1、到当地房管局查询下，看手续是否齐全，是否可以办理房屋所有权证。
2、买卖是交易双方的事情，签订买卖合同就可以买卖。因为您说房管局没档案，那就是不可以办理房屋所有权证的问题，咨询下，是什么原因。
3、*都判了，怕什么，买。开发商跑了的，当地建设主管部门有义务接管原开发商的一切事物。或者重新寻找有资质的单位继续开发。

热心网友 时间：2024-01-12 03:37

可以买，既然是*判决的，应该是产权清晰的

热心网友 时间：2024-01-12 03:38

最好别买，产权问题麻烦。