我把清远的房产过户给亲妹妹后,房子的持有年限是按赠与前算还是按赠与后算?

发布网友发布时间：2022-05-02 07:49

共5个回答

热心网友时间：2023-10-12 07:35

房屋的持有年限是按照契税的缴纳时间来计算的，你零九年买房缴纳契税，这是你的房屋持有时间，你过户给你妹妹，房屋持有时间就是从你妹妹缴纳契税那天开始算。你这种情况十有*是为小孩上学弄的，这其中还有一条就是，如果以赠与方式给予受赠予人，受赠予人如果需要继续交易或另购买房屋，必须要满足“满五唯一条件”就是满五年且唯一住房，不然受赠予人要被征收房产价值的百分之二十的个人所得税。

热心网友时间：2023-10-12 07:36

房屋的持有年限是按照契税的缴纳时间来计算的，你零九年买房缴纳契税，这是你的房屋持有时间，你过户给你妹妹，房屋持有时间就是从你妹妹缴纳契税那天开始算。

热心网友时间：2023-10-12 07:36

请问你的房子办完房屋不动产权证？上面明确了房屋的使用权限时长，一般住宅好像是50年，土地使用证也有时长，现在房产证和土地使用证和一了，你赠予的并没有改变房屋结构，也不构成房屋使用年限的变更，所以以前证上是多少年重新办理后年限是不会改变的。

热心网友时间：2023-10-12 07:37

这个应该有房产证的，要看上面的合同去算的，不是你决定的，要经过法律合同才有效的。

热心网友时间：2023-10-12 07:37

还是按照赠予前算的呢！