未来到底是农村的宅基地好,还是城里的楼房好?
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发布时间：2022-05-02 07:50
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时间：2023-10-12 09:44
“人口城镇化”是农村发展的一大趋势，也是推动乡村振兴及实现*的一项重要举措。数据显示，截止到2020年末，我国的常住人口城镇化率仅为63.89%（这一数字距发达国家相比尚存差距），尚且有5.09亿农村人口因经济、就业、土地等其它因素并未实现迁徙。
阻碍农村人口城镇化的因素主要分为2个方面，其一：农民进城落户之后，是否有固定的居住场所及稳定的经济收入来源；其二：一旦农民选择进城，农村的耕地及宅基地应该咋处理。目前来看，这是农民“最主要”的担忧之处，且失去农民“光环”，将不再被特殊照顾。
不过，既然人口城镇化这一大趋势无法避免，那么在国家加速推进“美丽乡村建设”的同时，咱农民应该考虑好一个关键问题，即未来打算买房住，还是自己建房住？如果打算买房，则最高能接受的房价是多少；如果是自建房，则又打算花多少的成本。两者之间哪个更好？
对于这个问题，不同的人会做出不同的选择。比如年轻人普遍会认为进城买房更好，一方面是基础设施更完善；另一方面也方便工作与生活；而老年人则普遍认为在家建房更为合适，一方面是因为务农生活不宜与农田太远；另外一方面也是因为几十年来早已习惯农村的生活。
当然，无论是年轻人的看法也好，或者老年人的坚持也罢，均是主观因素。那么，如果从客观因向来看，在未来的10~15年究竟哪种选择才是“最正确”的呢？是买房还是自建房呢？接下来，我们将从4个方面逐一进行分析，想必从这4项分析当中你就能找到问题的答案。
第一：房屋价值
无论是现阶段还是10年后，城市商品房的财产性价值势必比农村自建房更高！尽管近些年来乡村呈现出高速发展之势，但综合考虑基础建设、教育环境、经济收入、养老条件等多个因向来看，县城以及二三线城市的商品房都要更胜一筹，且具备与地段相对应的升值空间。
第二：基础设施
城里买房VS农村自建房，两者拼的是什么？基础设施！住房周边的医院、学校、商场、超市、菜市场以及交通出行的方便度统统都算基础设施的范畴。就目前而言，农村要比城市落后一大截，就算是再发展10~15年，农村住房周遭的基础设施也不一定能赶得上城市。在这种背景下，从生活的便捷性来考虑，无疑是进城买房更好，除福利完善之外，更益于养老。
第三：生活成本
城市生活的成本远远高于农村，对于这一点毋庸置疑。在城市生活，除了要还房贷之外，还要缴纳取暖费、物业费、燃气费、水费等等其它的生活费用，经济压力自然更大一些。而如果选择把房子建在农村，则日常的生活开支相对较少，同等水平的花销农村的品质会更高。
第四：人居环境
无疑，乡村的人居环境一直以来是令农村人引以为豪的。与城市所遭受的污染相比，农村的环境更加宜居，慢节奏的生活能够放缓人的心境，不少老年人就比较喜欢这种安静、宜于养生的环境。不过，多数年轻人还是更喜欢“灯红酒绿”的城市，他们认为城市更有活力。
综合上述4个方面的分析来看，无论是进城买房也好，在农村自建房也罢，均有利弊。虽然在国家*及补贴举措不断向农村倾斜的背景下农村爆发出更大的发展潜力，但就现阶段而言城乡之间的差距或无法彻底消除。所以，究竟是在农村建房，还是进城买房，一定要考虑清楚之后再做决定！大家说，是不是这么一个理儿呢？
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时间：2023-10-12 09:45
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