新楼缴纳物业维修基金是哪个部门收取

发布网友发布时间：2022-05-02 07:51

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热心网友时间：2023-10-12 11:03

由开发商代收，最终交由业主委员会负责管理。

热心网友时间：2023-10-12 11:03

由开发商代收，最终交由业主委员会负责管理。目前，买房人在与开发商签订购房合同时，如果是采用按揭贷款方式购房，开发商基本上都会在合同中约定代为办理产权证。这是因为开发商在为业主代办按揭贷款时，银行要求开发商承担阶段担保责任。也就是，在业主的产权证没办下来之前，开发商为业主承担了担保责任。一旦业主出现不还银行贷款的情况，银行会直接从开发商的保证金中扣款。所以为了尽快解除担保责任，开发商会以代办产权证为由代收住宅专项维修资金。因为不交纳住宅专项维修资金便办不了产权证。就像一个连锁反应一样，开发商为了省去日后催交的麻烦于是便把交纳专项维修资金及契税作为收房的条件。