无房产证的房子能买吗

发布网友发布时间：2022-05-02 07:33

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热心网友时间：2024-02-22 15:08

产权证书不能转让产权，如果想出售，只能由买卖双方签订合同，产权证书完成后方可转让。房地产交易以产权转让为界限，无产权转让原则不属于买方，自然无保证，买方风险较大，具体体现在以下方面：1、转让前拆迁行为；转让前发生市政规划折扣的，房屋产权冻结，冻结后不能转让，拆迁赔偿只能承认产权人本人。2、现有业主发生债务纠纷；一旦业主发生债务纠纷，很可能冻结其名下的所有资产。今后，*将处置其资产，并优先补偿第一次申请财产保全的债务人。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行*规规定禁止转让的其他情形。