房屋置换流程
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发布时间：2022-05-02 07:28
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热心网友
时间：2022-07-01 19:01
法律分析：居民携带房屋有效权证、身份证、同意置换的书面证明材料办理置换登记手续；实地详细勘察，评估房屋价格；签订房屋置换委托协议书；签订有关交易合同或确认书；支付有关房款定金、代理费等，进*屋交接。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条 国家实*地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
