请问在道路建设时占用到小区代征绿地是否应赔偿。代征绿地的权属到底属...

发布网友 发布时间：2022-05-02 03:28

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热心网友 时间：2023-02-24 22:36

在道路建设时占用到小区代征绿地应赔偿。代征绿地属于开发商，代征道路属于原来该土地的所有人。就是说开发商买了的绿地就是自己的权属。土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行*规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
法律分析
占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产值6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营权的补偿，这属于征地补偿。还需要补偿是地上附着物，地上附着物要强调一点，*在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑，我们要打击好这点，这绝不是违章建筑。在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。农村的土地承包，上边所建的建筑绝对不是一般的违章建筑。首先是没有改变土地的用途和属性，这个涉及不到违章建筑的问题，这是一种打压拆迁心理价格的手段而已。地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施，都属于补偿范围，而且是不可移动的补偿范围。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方*予以公告并组织实施。县级以上地方*拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方*应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方*应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方*方可申请征收土地。

热心网友 时间：2023-02-24 23:54

　　代征绿地由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市*征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市、区园林绿化行政部门进行管理（包括公园绿地、河湖绿地、文物绿地、绿化隔离区绿地、交通防护绿地等）的规划城市公共绿地。
　　代征绿地的产权应属*。在道路建设时占用到小区代征绿地是不需要赔偿的。

热心网友 时间：2023-02-25 01:29

付费内容限时免费查看回答物权法》第七十三条明确规定，建筑区划内的绿地属于业主共有。因此，开发商不能随意铲除小区内的绿地。《中华人民共和国物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。建筑区划内的道路、绿地在购房时已明确约定归全体业主共同所有的，开发商不得随意对其进行更改。

《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定，建筑区划内的道路属业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

提问小区外的代征地产权属谁？

回答小区外的代征地产权要看小区外的地产属于哪一方。

一般来说都是属于*。

代征绿地由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市*征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市、区园林绿化行政部门进行管理（包括公园绿地、河湖绿地、文物绿地、绿化隔离区绿地、交通防护绿地等）的规划城市公共绿地。代征绿地的产权应属*。在道路建设时占用到小区代征绿地是不需要赔偿的。

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热心网友 时间：2023-02-25 03:20

代征地是开发商的项目土地周围或穿越其中的河道、三污干管等等所有权属于*的土地。