办理房产证的时候的问题?

发布网友发布时间：2022-05-02 03:13

共2个回答

热心网友时间：2022-06-27 12:13

回答（1）买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

提问是这样的，我今年六月份缴纳了契税，然后和房开签订了一份全权委托办理房产证的合同，今年年底就是原始合同的*截止日期了，但是房开还没有把*资料提交给不动产中心，回复我说最早要明年上半年办理

因为补充协议我没看太仔细，按照原始购房合同他这算不算违约了吧，三年了超过了，

回答这个你可以向你们当地国土局询问，因该一般来说每个楼盘下证时间都不同，如果是时间与国土局说的有差异，这个就有问题了

这个肯定是有违约的

提问六月份把小区的资料都收走了，我以为是给不动产中心提交*了，昨天在网上民声问的，官方回复房开没提交资料，才知道在他自己那里压着，合同也被收走了，

回答报警

不处理打12315

提问如果补充协议对*有重新规定时间，那会不会把原合同给修订了，合同在他手里，我还能自己办理么

回答是新房去要回合同，自己可以办理，不需要他们办理

提问刚才我浏览日志，想起来六月份签了个补充协议是全权委托，我再自己去办理，那岂不是成了我违约了

回答有写期限时长没，没有就不作效

提问这个我都没看仔细，当时主要交契税补面积差价，然后就按照他们办理，让签字就签字，走流程，都没想到这么多，没想到这个补充协议会和*有瓜葛，我也只拍了一张，可以去跟他们要着看下？

回答本身他们就违约了，明天你可以打房办咨询电话问一下

热心网友时间：2022-06-27 12:14

领房产证的注意事项：
1、带齐领房产证需要的个人身份证明资料，如：领证单、身份证、纳税或缴费凭证等材料；
2、领取房产证后不要急于离开，应仔细核对房产证登记内容与实际情况是否一致；如产权人姓名、身份证号、地址、面积等关键信息；
3、领取房产证后应妥善保管，丢失补办手续特别繁琐。