房产证分户怎么办理?要多少钱?
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发布时间：2022-05-02 03:12
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时间：2022-06-27 12:06
申请办理房产证分户可选择三种方式：
1、购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理。
2、是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理。
3、是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。
具体办房产证的费用如下：
多层维修基金的是2%。
带电梯的多层，小高层和高层都是3%。
扩展资料：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条：
契税税率为3-5%。
契税的特点：
1、契税属于财产转移税；
2、契税由财产承受人缴纳。
分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
1、一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；
2、经*判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
3、经*判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；
5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；
6、家中有其他无法在一起生产生活的情况。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国契税暂行条例
参考资料来源：百度百科-分户
热心网友
时间：2022-06-27 12:07
房产证为总证的情况下，需要进*屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割*，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
申请办理产权证可选择三种方式，
一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；
二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；
三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。
具体办房产证的费用如下：
1）契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅，确实是3%
根据《中华人民共和国契税暂行条例》，
第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条?契税税率为3-5%。
契税的特点：
1、契税属于财产转移税；
2、契税由财产承受人缴纳。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
普通住房根据实际情况享受优惠！
2）交易费 471(10元/平方M), 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些
3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!
4）公共物业维修基金 3415(2%),
多层维修基金的是2%。
带电梯的多层，小高层和高层都是3%。
热心网友
时间：2022-06-27 12:07
